Huispedia
311 m2 wonen
1.850 m2 perceel
10 kamers
F

Parklaan 29

311 m²
1850 m²
10 kamers
F
6131 KE Sittard
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 975.000
€ 3.135/m²
Vraagprijs per m²
€ 811K – 939K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
...
Royale vrijstaande Rijks monumentale villa, gelegen op een steenworp afstand van de historische binnenstad met maar liefst 311 m² woonoppervlakte en staat op een indrukwekkend perceel van circa 1.850 m². Deze is een woning voor mensen die niet op zoek zijn naar zomaar een huis, maar naar een plek met betekenis, ruimte, historie, karakter, uitstraling en toekomst.
Algemeen
• Bouwjaar 1924
• Rijksmonument, gebouwd naar een ontwerp van architect Jos Wielders te Sittard met elementen van de Amsterdamse School
• Totale woonoppervlakte ca. 311 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1850 m2
• Inhoud ca. 1324 m3
• Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie
• Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en voorzetramen
• 4 slaapkamers met mogelijke uitbreiding tot 6 a 7 slaapkamers
• Energielabel F
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Atag, bouwjaar 2020, eigendom
Ligging
• De Parklaan geldt als een van de meest karakteristieke woonlanen van Sittard. Hier komt iets bijzonders samen: statige villa's, volwassen groen en de meanderende Geleenbeek
• Op steenworp afstand van de historisch binnenstad, scholen en winkels
• Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand
Indeling
Kelder
• Provisie- en voorraadkelder, bereikbaar via de hal
Begane grond
• Deze woning is bereikbaar via een brug over de Geleenbeek vanaf de Parklaan
• Overdekte entree met authentieke tegelvloer, lambriseringswanden en toegang naar de hal met mozaiek parketvloer en lambriseringswanden
• Vanuit de hal is er middels een mooie trappartij toegang naar de eerste verdieping, keuken, woonkamer, eetkamer, kantoorruimte en tussenhal met toegang naar de toiletruimte (en doucheruimte) en het terras
• Ruime woon/zitkamer met houtkachel, wandkast en toegang naar de serre, hal en eetkamer
• Royale eetkamer met parketvloer, erker en toegang naar de hal en middels twee geornamenteerde paneeldeuren naar de woon/zitkamer
• Serre met houten plankenvloer en toegang naar de tuin
• Gesloten keuken met tegelvloer en aanbouwkeuken met granieten werkblad voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven-magnetron
• Bijkeuken met aansluitpunten voor de was apparatuur en toegang naar de oprit en de keuken, opstelling van de meterkast
• Kantoorruimte, die eventueel ook is te gebruiken als slaapkamer
1e verdieping
• Overloop met stijlvolle authentieke trap, bordes naar de toiletruimte, parketvloer en lambriseringswanden.
• Vanaf de lichte ruime overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers (allen met vloerbedekking), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping | zolder
• Vanuit de grootste slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde is er toegang naar het balkon en de badkamer
• De tweede slaapkamer ligt aan de linker achterzijde en heeft een muurkast
• Vanuit de derde slaapkamer aan de rechter voorzijde is er toegang naar de badkamer
• De vierde slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde
• Complete deels betegelde badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, bereikbaar via de overloop en de 2 slaapkamers aan de voorzijde
2de verdieping | zolder
• Bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop
• Royale zolderruimte met kattenoog en separate berging met dakkapel
• Opstelling van de c.v combiketel (Atag | 2020 | eigendom)
• De zolderruimte kan worden getransformeerd naar werkruimte | slaapkamer | multifunctionele ruimte
Tuin
• Zeer ruime tuin met terras, gazon, houten tuinhuis en optimale privacy
• Het betreft een voortuin met gazon, die grenst aan de Geleenbeek, een zijtuin met gazon en beplanting en een achtertuin met terras, gazon en beplanting
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, tussenhal en serre
Garage
• Garage met dubbele houten deur, bereikbaar via de brug en de oprit
KORTOM: WONEN IN EEN ROYALE MONUMENTALE VILLA OP EEN UNIEKE LOKATIE WAAR VERLEDEN EN HEDEN SAMENKOMEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE HISTORSCHE BINNENSTAD. HET BIEDT VOLOP RUIMTE VOOR WONENEN MET WERKEN, ONTVANGEN EN ONTSPANNEN. EEN WONING VAN DIT FORMAAT EN MET DEZE UITSTRALING KOMT MAAR ZELDEN BESCHIKBAAR, HIER GAAN GRANDEUR, RUIMTE EN PRIVACY HAND IN HAND

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 811.000 - 939.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1924
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
311 m2
Perceeloppervlakte
1850 m2
Inhoud
1324 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 975.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 811.000 – 939.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenaarlaan 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Vijverweg 10 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Parklaan 33 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21710
€
Hypotheeksom € 873000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.431,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 259,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 2.721,-
Geschatte belasting € 227 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 960.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parklaan 29

De WOZ-waarde van Parklaan 29 is 960.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 106.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parklaan en 10% hoger dan de realistische woningwaarde van Parklaan 29. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.08 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Sittard 0.82 km · Treinstation
  • Geleen Oost 3.85 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parklaan 29 in Sittard ligt tussen de 811.000 en 939.000 euro. Deze waarde is 83.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Parklaan. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parklaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.