Huispedia
167 m2 wonen
7 kamers

Oude Markt 21

167 m²
7 kamers
6131 EN Sittard
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 7.485/m²
Vraagprijs per m²
€ 639K – 753K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 56% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit adembenemende penthouse biedt een ongekende levenskwaliteit, met een prachtig uitzicht over de stad, schootsvelden en de omliggende (kerk)gebouwen. Gelegen op de bovenste verdieping van dit prestigieuze en monumentale appartementencomplex, combineert dit appartement luxe, comfort en stijl op een unieke manier. Het appartement is gelegen op slechts 100 meter van de Sittardse markt en biedt het ultieme woongenot in een stijlvolle en sfeervolle omgeving. Het combineert het comfort van modern wonen met de levendigheid van het stadscentrum, waar je kunt genieten van een divers aanbod aan winkels, gezellige lunchplekken, terrassen en diverse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt voor een aangenaam leven bevindt zich binnen handbereik, midden in het hart van Sittard.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, open woonkamer met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die door het hele appartement heen lopen. De strakke afwerking met hoogwaardige materialen, zoals natuurstenen vloeren en indirecte verlichting zorgen voor een verfijnde en warme sfeer.
De royale keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en geeft een prachtig uitzicht over de schootsvelden. Het betreft een Siematic keuken voorzien van Miele apparatuur. In de bibliotheek met glazen erker kan men zich heerlijk terugtrekken met een goed boek en genieten van de rust en het fraaie uitzicht. Het penthouse beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ruime inloopkast en een ensuite badkamer voorzien van een douche, badmeubel en toilet. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en kunnen worden ingericht als gastenkamers, home office of andere privéruimten. De tweede volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel en een toilet. Naast de living is er een groot dakterras bereikbaar middels twee schuifpuien. Dit buitenverblijf is ideaal voor het ontvangen van gasten, het genieten van een zonsondergang of het creëren van een eigen tuin in de stad.
Voor extra comfort is het penthouse voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een WTW systeem.
Het penthouse beschikt ook over twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een ruime berging. De centrale ligging biedt niet alleen het gemak van nabijgelegen winkels, restaurants en cultuur, maar zorgt ook voor privacy en rust door het exclusieve karakter van het gebouw.
Indeling
Souterrain:
Twee parkeerplekken, naast elkaar gelegen, in de parkeerkelder welke toegankelijk zijn middels een op afstand bedienbare poort.
Ruime gewelfde privéberging.
Begane grond:
Representatieve entreepartij met brievenbussen, bellentableau (met videofoon), centrale hal, trappenhuis en lift.
Vijfde verdieping:
Entree met meterkast en toilet. Royale living met dubbele schuifpui naar het dakterras, airco en indirecte verlichting, luxe keuken met zicht op de schootsvelden, grenzend aan de keuken is de bibliotheek met glazen erker.
De slaapvleugel heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een technische ruimte alwaar de standplaats van de cv-installatie, wtw en aansluitmogelijkheden voor witgoedapparatuur.
Riant dakterras met ruime berging.
Diversen:
– Bouwjaar 1875
– Het appartementencomplex is een rijksmonument.
– Vloerverwarming in het hele appartement
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en screens
– Cv-installatie, Nefit Trendline, eigendom, bouwjaar 2017
– Servicekosten €478,- per maand en €50,- per maand voor de parkeerplekken (aparte VVE)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 639.000 - 753.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
1875
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Inhoud
524 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
53 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 478 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-01-2026 · Smeets Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 1.250.000
  2. 28-02-2025 · Smeets Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 639.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.156/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rosmolenstr. 20-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Oude Markt 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Kerkepad 5 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18130
€
Hypotheeksom € 694000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.355,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 246,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 2.631,-
Geschatte belasting € 219 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 909.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Markt 21

De WOZ-waarde van Oude Markt 21 is 909.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 114% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Markt en 31% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Markt 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 478,- /mnd
Kosten € 478 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Sittard 1.34 km · Treinstation
  • Geleen Oost 4.66 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 5.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Markt 21 in Sittard ligt tussen de 639.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 74.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Markt. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Markt 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.