Huispedia
125 m2 wonen
5 kamers

Oude Markt 13

125 m²
5 kamers
6131 EN Sittard
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 5.080/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 646K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
...
Luxueus, modern en instapklaar appartement (ca. 125 m²) in het monumentale Kloosterkwartier. Uitstekend geïsoleerd, met 2 slaapkamers, royale woonkamer, luxe keukeninstallatie, zonnig balkon én privé berging en parkeerplaats.
Het Kloosterkwartier is een ensemble van 7 rijksmonumenten. Het bestond ooit uit 2 aparte kloosters: Het Dominicanerklooster en het Ursulinenklooster, gelegen aan weerszijden van de Basiliek.
Algemeen
• Bouwjaar 2010 (casco), bewoond en ingericht in 2017
• Luxueus en hoogwaardig afwerkingsniveau
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een royale living en open keuken
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 125 m²
• Inhoud ca. 443 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen HR++ glas
• Met 2 slaapkamers
• Energielabel niet beschikbaar betreft een beschermd monument en beschermd stadsgezicht
• CV-installatie Remeha, bouwjaar 2019, eigendom
• Bijdrage V.v.E.: € 284,- appartement €20,- berging en €25,- parkeerplaats
• Woonkamer/keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming
Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 minuten loopafstand
Indeling
Begane grond
• Bellentableau, brievenbussen en lift
Kelder
• Berging ca. 6 m² (gelegen in het monumentale gedeelte van het complex)
Derde verdieping
• Tussenportaal bereikbaar vanuit de lift en trappenhuis
• Hal met tegelvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje
• Ruime L- vormige doorzon woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar het balkon
• Open keuken met een moderne SieMatic keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met Neff afzuiging, koelkast (Siemens), vaatwasser (Miele), stoomoven/heteluchtoven (Neff) en Quooker
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer
• De grootste slaapkamer met laminaatvloer is gelegen aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht op de Ursulinen tuin
• De tweede slaapkamer met laminaatvloer betreft een leuke dressing, logeer/werkkamer
• Complete modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset, brede wastafel (Laufen), badkamermeubel (ter overname) en een design radiator
• Berging, met WTW installatie en witgoedaansluitingen
Balkon
• Ruim balkon ca. 16 m² heeft een fijne zonligging op het zuid/westen
Parkeerplaats
• In de Ursilinenparking gelegen privé parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van de Odaparking
KORTOM: Charmant & Stijlvol Wonen in het Historische Kloosterkwartier van Sittard
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 646.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1875
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 635.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 565.000 – 646.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.832/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rosmolenstr. 20-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Kerkepad 5 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Rosmolenstr. 12-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 740,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.903,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Markt 13

De WOZ-waarde van Oude Markt 13 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Markt en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Markt 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Markt 13 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Sittard 1.34 km · Treinstation
  • Geleen Oost 4.66 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 5.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Markt 13 in Sittard ligt tussen de 565.000 en 646.000 euro. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Markt. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Markt 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.