Voorstad 18-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Entree aan rechterzijde van de winkelpui. Trapopgang.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de achterzijde van de woning op de eerste verdieping. Hier is de entree van het appartement, maar ook het royale dakterras, ideaal gesitueerd t.o.v. de zon (Zuidwesten). Het gehele dakterras is vorig jaar volledig voorzien van nieuwe bitumen laag (met garantie). Het dakterras is verder bekleed met kunstgras en voorzien van afscheidingen aan alle zijden. Op deze eerste woonlaag vindt u aan de achterzijde een nieuwe keuken, voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap en losstaande, maar achterblijvende koelvriescombinatie. Naast de keuken vindt u de hal met trappenhuis, en aan de voorzijde van het appartement de ruime woonkamer (35 m2), met uitzicht op de winkelstraat aan voorzijde.
Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot een vernieuwd separaat toilet met fonteintje en een gang met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. U vindt hier ook de wasmachineaansluiting en de c.v.-ketel (huur;2024)
+ Ruim appartement met 3 slaapkamers en riant dakterras
+ Ideale ligging in het centrum van Sittard
+ Vrijwel volledig v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing
+ VVE bijdrage €60,- p.m. t.b.v. opstalverzekering. Groot onderhoud recent uitgevoerd.
+ Parkeervergunning mogelijk / tevens huur parkeerplaats mogelijk
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 195.000
-
13-07-2026 · Orion makelaardijVerkocht onder voorbehoud
-
06-07-2026 · Orion makelaardijPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heinseweg 9-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Steenweg 13-B Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
-
Steenweg 35-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 171.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorstad 18-A is 171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstad en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstad 18-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.07 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Sittard 0.67 km · Treinstation
- Geleen Oost 4.19 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 5.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorstad 18-A in Sittard ligt tussen de 228.000 en 249.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstad. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstad 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.