Huispedia
151 m2 wonen
4 kamers
A+

Rijksweg Zuid 24-11

151 m²
4 kamers
A+
6131 AP Sittard
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.934/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 573K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 299 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

21 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
27% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD:
In het appartementencomplex Résidence Rode Beuk, op loopafstand van het centrum van Sittard, bevindt zich dit royale appartement met een woonoppervlakte van circa 151 m², drie slaapkamers, een overdekt balkon en twee parkeerplaatsen.
Gelijkvloers wonen met de ruimte van een eengezinswoning: dat is wat dit appartement op de derde verdieping u biedt. Met een gebruiksoppervlakte van circa 151 m2, een woonkamer met lichtinval van twee kanten, een afsluitbare keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche is er voor alles een eigen plek. Het overdekte balkon kijkt uit over het groen in de omgeving. Bij het appartement horen een aparte berging en twee parkeerplaatsen, en het centrum en het treinstation van Sittard liggen op loopafstand.
Typering:
Het appartementengebouw uit 2005 staat aan de Rijksweg Zuid, in de buurt Ophoven, aan de rand van het centrum van Sittard. Het gebouw ligt tussen hoge, volwassen bomen en wordt omgeven door groene hagen. Station Sittard ligt op circa 500 meter en de historische binnenstad met de Markt, winkels, horeca en culturele voorzieningen bereikt u te voet binnen enkele minuten. Via de Rijksweg Zuid bent u snel op de doorgaande wegen richting Roermond en Heerlen.
Appartementengebouw:
Bij de centrale entree van het gebouw zijn de brievenbussen en het bellentableau. Bij het appartement horen twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage en een aparte berging (circa 10,7 m2), waar u fietsen, tuinmeubelen en andere spullen kwijt kunt.
Derde verdieping:
Via een overdekte buitenentree bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime hal zijn een grote inbouwgarderobekast, de meterkast en de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, de keuken, de badkamer en de bijkeuken, een lichte tegelvloer.
Aan het einde van de hal opent zich de woonkamer (circa 57 m2), een royale, lichte ruimte met grote raampartijen aan twee zijden. Er is volop plek voor een ruime zithoek, een tv-hoek en een eettafel voor een groot gezelschap. Een glazen schuifpui geeft toegang tot het balkon.
Een glazen schuifdeur scheidt de woonkamer van de keuken (circa 3,65 x 3,17). Deze moderne, greeploze keuken in hoogglans heeft een kookeiland met een houten werkblad, een spiegelachterwand en veel kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via het raam en de glazen wand naar het balkon is er veel daglicht en uitzicht over het groen.
Het balkon (circa 3,45 x 5,37) is volledig overdekt en heeft een composiet vlonder. Hier zit u beschut buiten, met uitzicht over de boomtoppen van de omgeving.
Vanuit de hal zijn er drie slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3,51 x 4,23) is de ruime master bedroom met een inbouwkast met schuifdeuren over de volle breedte. Ook slaapkamer II (circa 3,51 x 4,42) heeft een inbouwkast. Slaapkamer III (circa 3,51 x 2,90) is ideaal als logeerkamer of werkkamer. In de slaapkamers ligt vloerbedekking.
De badkamer (circa 2,72 x 4,03) is volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met zitbank, een brede wastafel met twee kranen, een spiegelkast met verlichting, een tweede toilet en een designradiator.
In de bijkeuken (circa 2,72 x 1,85) zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de technische installaties en extra bergruimte.
Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m2, inhoud: circa 490 m3
VvE-bijdrage: € 393,- per maand
Gelijkvloers appartement op de derde verdieping met drie slaapkamers
Overdekt balkon met uitzicht over het groen
Twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage en een aparte berging
Verwarming via een warmtepomp
Kunststof kozijnen met HR+ glas
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en een WTW-installatie
Energielabel: A+
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.934
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Inhoud
490 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Zonneterras
Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 393 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 745.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 517.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.603/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19150
€
Hypotheeksom € 745000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 930,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 2.129,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 624.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg Zuid 24-11

De WOZ-waarde van Rijksweg Zuid 24-11 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg Zuid en 14.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksweg Zuid 24-11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 393,- /mnd
Kosten € 393 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.04 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Sittard 0.63 km · Treinstation
  • Geleen Oost 3.88 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 4.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg Zuid 24-11 in Sittard ligt tussen de 517.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 50.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg Zuid. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg Zuid 24-11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Rijksweg Zuid 24-11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 517.000 en € 573.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 745.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.934 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.900 per m². Deze woning is dus 27% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 329 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Rijksweg Zuid 24-11 al te koop?

3 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 151 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 310 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 110 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Sittard op 630 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Geleen Oost op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Geleen-Lutterade op 4,8 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Ophoven te wonen?

Bewoners geven de wijk Sittard een 4,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, rustig en vredig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 4.120 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.