Eendrachtstraat 37 4675 CR Sint Philipsland

Ontdek deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Eendrachtstraat 37, waar comfort, licht en een warme uitstraling perfect samenkomen!

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy, zonder in te leveren op modern wooncomfort. Extra bijzonder is het aanvullende perceel van 38 m², dat volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het plaatsen van een schuur, het creëren van een moestuin of een fijne buitenruimte naar eigen wens.

De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bovendien is de stoppenkast in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan een zorgeloze en eigentijdse woonervaring.

Kortom: een aantrekkelijke woning met volop potentie, op een fijne locatie!

Ligging
De woning ligt in een rustige straat, omringd door andere verzorgde woningen en op korte afstand van het dorpscentrum. Hier vind je supermarkt de Spar, scholen en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd geniet je van het landelijke karakter van St. Philipsland: uitgestrekte velden, waterpartijen en prachtige wandel- en fietsroutes liggen letterlijk voor de deur. De centrale ligging maakt het eiland goed bereikbaar, terwijl je volledig kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een fijne lichtinval en een verzorgde uitstraling. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Ook het moderne toilet, dat in 2025 volledig is vernieuwd, bevindt zich in deze hal. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De in 2025 vernieuwde keuken is modern en van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, koel-vriescombinatie, vriezer, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en ruime kastruimte is koken hier een waar plezier. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, ideaal voor een ontspannen ontbijt in de zon of gezellige avonden buiten.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR-glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Met energielabel C is het bovendien een aangenaam en efficiënt huis om in te wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten en lichte slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra opberggemak en een nette uitstraling. De ruimtes zijn flexibel in te delen en ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel, een spiegel en een tweede toilet. Een comfortabele en luxe plek die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop hangt de CV-ketel, goed bereikbaar voor onderhoud. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, waar u optimaal geniet van zon, rust en privacy. Het ruime terras vormt de perfecte plek voor een ontspannen ochtendkoffie, een zonnige lunch of gezellige avonden met familie en vrienden.

De tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy. Achterin de tuin vindt u een praktische berging voor fietsen en tuinbenodigdheden, en dankzij de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Daarnaast biedt de extra ruimte achter de woning volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een schuur, hobbyruimte of zelfs een eigen moestuin – geheel naar uw eigen wensen in te richten.

Highlights
-Sfeervolle en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen;
-Rustige ligging in het groene en karakteristieke St. Philipsland;?
-Energielabel C;
-Ruime woonkamer met veel lichtinval;
-Moderne, recent geplaatste keuken (oktober 2025);
-Stijlvolle nieuwe badkamer (2025);
-Energiezuinige CV-ketel ? (2022);
-De woning is compleet voorzien van kunststof kozijnen en HR glas;
-Drie slaapkamers en een multifunctionele zolder voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer;
-Onderhoudsvriendelijke, besloten tuin met privacy en vernieuwde schuttingen;
-Ideaal voor gezinnen of iedereen die van rust en ruimte houdt.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.