Dorpsstraat 94, Broek op Langedijk
179 m²
345 m² perceel
5 kamers
€ 689.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kroosbrug 16 1834 TA Sint Pancras
€ 769.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 751.000 -
807.000
Wonen
183 m2
Perceel
401 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in de wereld van luxe en comfort van dit vrijstaande woonhuis met garage. Een absoluut pareltje dat u met open armen verwelkomt!
Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en verkeerd in absolute nieuwstaat, waardoor u alleen nog maar uw koffers hoeft mee te nemen en kunt genieten van het heerlijke leven dat u hier staat te wachten.
Met energielabel A, een volledig geïsoleerd huis, garage en 12 zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst. De prachtig aangelegde tuin biedt tal van verschillende zonovergoten plekjes, maar daarnaast is er ook voldoende mogelijkheid in de schaduw. Dankzij de schitterende overkapping met heater kunt u tot in de kleine uurtjes ook nog genieten van de mooie tuin.
Bij binnenkomst in de hal ziet u direct de onderscheidende afwerking en de perfecte materiaal keuze die dit huis kenmerkt. Alles klopt! De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn allemaal gestuukt. De grote raampartijen aan verschillende zijden en de openslaande deuren zorgen voor de juiste hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De moderne keuken aan de tuinzijde is modern en strak en voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en quooker, Het natuurstenenblad maakt het geheel compleet. Vanuit de grote leefkeuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. Er is ook nog een aparte tuindeur aanwezig met hordeur.
In de bijkeuken, grenzend aan de keuken, bieden de extra kasten veel opbergmogelijkheden en op het werkblad kunt diverse apparaten neer zetten. En u kunt bijvoorbeeld nog een extra koelkast plaatsen. Via deze bijkeuken heeft u direct toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Deze heeft ook nog een extra bergzolder, welke met een vlizotrap bereikbaar is.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hier kunnen verschillende opstellingen worden gecreëerd. Dit gedeelte is heel ruim van opzet. Voor de tv zijn er op verschillende wanden voorzieningen getroffen zodat draden niet zichtbaar zijn.
De ruime hal heeft voldoende mogelijkheden voor uw garderobe en de toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een urinoir.
De eerste verdieping bereikt u met de hardhouten hoogglans gelakte trap. De gang en slaapkamers zijn voorzien van een hardhouten vloer en de badkamer en wc van dezelfde natuurstenen tegels als de hele benedenverdieping. Op deze eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer, een apart toilet en een aparte berging/ cv-ruimte. Alle slaapkamers zijn royaal. De ramen in de slaapkamers zijn allemaal voorzien van horren. De grootste slaapkamer heeft nog een royale inloopkast.
De badkamer heeft een inloopdouche, grote wasbak en een heerlijk groot bad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en radiator. Allen voorzien van thermostatisch kranen. Het pluspunt is de aparte wc.
Op de overloop heeft u veel lichtinval door het elektrische Velux dakraam, welke is voorzien van elektrisch rolgordijn en screen. Bediening via afstandsbediening en weersinvloed.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van laminaat. Hier kunt u heel veel opslaan en ook hier geldt dat alles perfect is afgewerkt. Het is zelfs mogelijk om deze grote verdieping om te toveren tot twee riante slaapkamers en bergruimte. U zult hiervoor alleen een vaste trap, dakramen en tussenwandjes moeten plaatsen. (Vraag ons naar de “optie” tekening waar dit alvast voor u is ingetekend)
Naast het prachtige woonhuis is er ook nog de inpandig bereikbare garage met openslaande garagedeuren. Deze biedt niet alleen ruimte voor een auto of fietsen, er is ook een kleine pantry aanwezig en de wasmachine en droger aansluiting. Er zijn grote kastenwanden met schuifdeuren en een kleine werkbank aanwezig. De zolder biedt nog extra opbergruimte. De garage wordt via een radiator verwarmd. Ook hier is een deur naar de tuin.
Buiten genieten van een ruime en brede tuin die gunstig is gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Dat is hier volop mogelijk. De tuin is prachtig aangelegd en biedt volop rust en privacy. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is tevens via beide zijden langs het huis te betreden. Er zijn diverse zit/ lighoeken. Op het grote betonnen onderhoudsvrije terras met hardstenen tegels, kan door een elektrisch zonnescherm ook schaduw worden gezocht. De moderne luxe overkapping heeft een grote berging voor onder andere kussens en is volledig geïsoleerd. Door de heater kunt u hier nog heerlijk vertoeven ook al is de temperatuur gezakt.
Het grote hardhouten achterterras zit geheel verscholen tussen de rode beukhaag en biedt veel privacy en zorgt er voor dat het hier heel snel aangenaam is. De buitenhaard is door de twee dakplatanen een perfecte loungeplek waar u heerlijk kan zitten zowel in de schaduw als in de zon. Op verschillende punten in de tuin zijn er waterpunten en elektra aanwezig. Aan de noordzijde is nog een extra berging welke gebruikt kan worden voor onder andere tuinspullen of het stallen van fietsen of een motor. Omdat deze zijde tot aan de straatzijde zeer makkelijk toegankelijk is door de douglas poort.
Tot slot:
Dit perfect onderhouden woonhuis met betonnen oprijpad voor 2 auto’s, met speciale coating, energielabel A en de 12 zonnepanelen ligt ideaal bij uitvalswegen, maar toch op een rustige doodlopende locatie, in een kindvriendelijke woonwijk. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien met scholen, verenigingen, winkels op loopafstand en het treinstation op fietsafstand. De stad Alkmaar bevindt zich op 15 minuten fietsen en met de auto bent u binnen een half uurtje op het strand. Amsterdam ligt ook dichtbij, op 30-40 minuten met de auto.
Heeft deze omschrijving en de foto’s uw interesse gewekt, dan bent u van harte welkom om deze luxe woning te komen bezichtigen. Deze kans wilt u toch niet missen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 751.000 - 807.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 401 m2
- Inhoud 815 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kroosbrug 16 in Sint Pancras
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 751.000 -
807.000
+10.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 769.000
€ 4.202/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kroosbrug 16 in Sint Pancras ligt tussen de 751.000 en 807.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 769.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kroosbrug 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dijk 94
Broek op Langedijk
67%
168 m²
-15 m²
165 m²
-236 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kroosbrug 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Uit de verkoop
28-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kroosbrug 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,56 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 2,67 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 608.339
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kroosbrug 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kroosbrug 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kroosbrug 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kroosbrug 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus