1834 BE Sint Pancras
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Benedenweg in Sint Pancras ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Benedenweg 300 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 582 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Benedenweg 300 is gelegen in de fijne buurt Sint-Pancras. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sint Pancras, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Benedenweg 300 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Benedenweg 300 is 929.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedenweg en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Benedenweg 300.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Benedenweg 300 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Benedenweg 298
261 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.249.000
Dille 3
261 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 799.000
Van de Vijz. 10
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Benedenweg 52
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Wilgenlaan 33
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
't Vennetje 9
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Benedenweg 20
132 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Johanna Wes. 29
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
A.V.H. Dest. 145
363 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.425.000
Laan van Br. 80
184 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Pancras schatten we de waarde van Benedenweg 300 nu tussen € 1.357.000 en € 1.577.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Benedenweg 300 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
