Kruidenlaan 25 5491 KL Sint-Oedenrode

Fijn wonen aan de Kruidenlaan, met Park Kienehoef dichtbij en een heerlijke tuin!

Aan de Kruidenlaan 25 woon je op een fijne plek in Sint-Oedenrode, met Park Kienehoef op korte afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, met de kinderen naar de speeltuin of kinderboerderij te gaan of gewoon even de natuur op te zoeken. Tegelijkertijd woon je prettig in een rustige woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.

Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Binnen vind je een lichte en gezellige leefruimte, een praktische keuken, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en op de tweede verdieping nog een volwaardige extra kamer. De woning is verzorgd afgewerkt en voelt warm en uitnodigend aan.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt samen met het eetgedeelte een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie, maar ook een verrassend leuke extra kamer. Dankzij het dakraam komt hier veel daglicht binnen en onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De achtertuin is groen en beschut aangelegd en biedt een mooie combinatie van gazon, borders en terrassen. Achter in de tuin vormt de royale houten overkapping met glazen schuifwanden een echte extra leefruimte. Hier kun je bijna het hele jaar door comfortabel zitten, eten of borrelen, terwijl je uitkijkt over de tuin.

Kruidenlaan 25 combineert daarmee het beste van twee werelden: prettig wonen in een fijne woonomgeving, met Park Kienehoef dichtbij, én thuis genieten van een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Een complete woning waar binnen én buiten volop te genieten valt.

Bijzonderheden op een rij:
Bouwjaar 1985
Woonoppervlakte circa 106 m²
Inhoud circa 374 m³
Perceeloppervlakte 176 m²
Externe bergruimte circa 14 m²
Verzorgde tussenwoning
Ruime woonkamer en keuken
Praktische bijkeuken
Drie slaapkamer op de eerste verdieping
Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Vaste trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping met vierde slaapkamer en praktische was-/bergruimte
Achtertuin circa 12 meter diep en 6,2 meter breed
Heerlijk op het zuiden gelegen achtertuin
Achterom aanwezig
Royale overkapping achter in de tuin
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
Energielabel B
Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR+ glas
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
Park Kienehoef met volop groen, wandelmogelijkheden, speeltuin en kinderboerderij in de nabije omgeving
Ook sportvoorzieningen, zoals basic fit, hockey en tennisclub op korte afstand
Aanvaarding in overleg

INDELING

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit hier krijg je direct een eerste indruk van de verzorgde en sfeervolle afwerking die je door de rest van het huis terugziet.

De woonkamer vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er prettig veel daglicht naar binnen. De rustige basis zorgt ervoor dat verschillende woonstijlen hier goed tot hun recht komen.

De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een praktische plek voor iedereen die graag kookt. Er is volop ruimte voor het bereiden van maaltijden en dankzij de verbinding met het eetgedeelte blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met de rest van het gezelschap.

Aan de achterzijde staat de woning mooi in verbinding met de tuin. Hierdoor wordt buiten op mooie dagen als vanzelf onderdeel van het dagelijkse leven.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is een heerlijke ruime kamer waarin met gemak een groot tweepersoonsbed en een royale kast passen. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en de combinatie van de rustige basis met de warme accentkleuren geeft de kamer een gezellige uitstraling.

Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en flexibel te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een kinder- of tienerkamer, maar ook een thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Juist die flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen en woonwensen.

De badkamer is absoluut een van de mooie verrassingen van het huis. Deze is eigentijds uitgevoerd in een rustige combinatie van wit, houtlook en grijstinten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wastafelmeubel met opzetwastafel, een wandcloset en een designradiator. Het raam zorgt bovendien voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid. Een complete en verzorgde badkamer waar je 's ochtends prettig de dag begint.

Tweede verdieping
En dan is er nóg een verdieping!

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Dankzij het dakraam valt hier natuurlijk licht naar binnen en er is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Aansluitend bevindt zich een verrassend leuke extra kamer. Door het schuine dak, de lichte afwerking en het grote dakraam heeft deze ruimte veel sfeer. Langs de schuine dakvlakken is bovendien slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met praktische bergruimte achter schuifpanelen.

De kamer wordt momenteel op een andere manier gebruikt, maar leent zich natuurlijk voor allerlei doeleinden. Denk aan een extra slaapkamer, rustige werkplek, hobbykamer of een plek om je even terug te trekken. Een fijne bonusruimte die de woning nét dat beetje extra geeft.

Buitenruimte
Ook buiten stelt deze woning zeker niet teleur. De achtertuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt een fijne combinatie van gazon, borders, volwassen beplanting en bestrating. De hoge groene erfafscheiding geeft de tuin een beschut karakter.

Direct aan de woning ligt een terras, waardoor je vanuit huis gemakkelijk een plekje buiten opzoekt. Maar de echte blikvanger bevindt zich achter in de tuin: de royale houten overkapping.

Deze overkapping is veel meer dan alleen een afdak. Dankzij het houten balkenplafond, de grote tegelvloer en de glazen schuifwanden aan de tuinzijde is hier een heerlijke buitenkamer ontstaan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en je zit er lekker beschut, terwijl je door het glas contact houdt met de tuin. Barbecue erbij, vrienden of familie aan tafel en de avond mag wat ons betreft gerust wat langer duren!

Juist de combinatie van het groene gedeelte van de tuin en deze royale overdekte zitplek maakt de buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Van de eerste voorjaarszon tot een lange zomeravond: hier is altijd wel een fijne plek te vinden.
De woning beschikt daarnaast over een praktische berging. Een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.

Algemeen
Kruidenlaan 25 is zo'n woning die op meerdere punten positief verrast. De prettige leefruimte beneden, de slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, de extra ruimte op de tweede verdieping en natuurlijk die heerlijke tuin met overkapping zorgen samen voor een compleet geheel.

Wat vooral aanspreekt, is de sfeer. Het huis voelt warm, verzorgd en persoonlijk aan, zonder dat je er moeilijk doorheen hoeft te kijken. Tegelijkertijd biedt de indeling voldoende mogelijkheden om de ruimtes helemaal naar je eigen wensen te gebruiken.

Ben je op zoek naar een leuke woning waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar waar ook voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken, hobby's én gezellige momenten met vrienden en familie? Dan zou de Kruidenlaan 25 zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt.

Kom vooral kijken, want juist wanneer je door het huis loopt en daarna de tuin en overkapping ontdekt, merk je hoeveel deze woning te bieden heeft. We laten je hem graag zien!

Toon meer Toon minder