Koriander 8

Sommige woningen imponeren door hun formaat. Andere door hun afwerking. Koriander 8 in Sint-Oedenrode onderscheidt zich doordat werkelijk alles samenkomt. Deze uitzonderlijk ruime vrijstaande villa combineert luxe, comfort en privacy met een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Gelegen aan het park en omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin, ervaar je dagelijks het gevoel van wonen in een exclusief buitenverblijf.
Met circa 434 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een royale living met vide, een luxe woonkeuken, een inpandig zwembad met wellnessruimte, een volwaardig souterrain met eigen entree, zeven slaapkamers en drie badkamers. Dankzij de doordachte indeling biedt de villa volop ruimte voor een groot gezin én uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg, een gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis.
Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, terwijl hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking bijdragen aan een tijdloze uitstraling. Tel daar de schitterende tuin met vijverpartijen, meerdere terrassen en een sfeervol tuinhuis bij op en het is duidelijk dat deze villa veel meer biedt dan alleen ruimte; hier staat een complete woonbeleving centraal.
De woning ligt op een uitstekende locatie met volop sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Op circa 250 meter afstand bevinden zich recreatiegebied De Kienehoef, hockeyvelden, tennis- en padelbanen, korfbal-, handboog- en atletiekverenigingen, een manege en een Basic-Fit sportschool. De golfbaan is gelegen op ongeveer 2 kilometer afstand.
Bijzonderheden:
Exclusieve vrijstaande villa met circa 434 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.108 m².
Gelegen op een unieke locatie aan het park, in een rustige en bosrijke woonomgeving.
Maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers.
Volwaardig souterrain met eigen entree, ideaal voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis.
Luxe inpandig zwembad met jetstream, automatische lamellenafdekking en wellnessvoorzieningen.
Royale living met vide, grote raampartijen, veel lichtinval en sfeervolle gashaard.
Exclusieve woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe afwerking.
Architectonisch aangelegde tuin rondom met optimale privacy.
Fraaie vijverpartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning.
Diverse zon- en schaduwterrassen, waaronder een verhoogd composiet terras en een beschutte patio bij het souterrain.
Luxe houten tuinhuis met royale overkapping.
Voorzien van 33 zonnepanelen.
Dak-, muur- en vloerisolatie gecombineerd met HR+ beglazing.
Dak voorzien van leien, merk Samaca
Inpandige geïsoleerde garage met elektrische bedienbare roldeur.
Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, luxe, wellness en buitenleven.
Begane grond
Via de stijlvolle, overdekte entree word je direct welkom geheten in een woning die klasse en kwaliteit uitstraalt. De imposante dubbele voordeur vormt een prachtig visitekaartje van deze villa. De combinatie van het warme metselwerk, de karakteristieke architectuur en de zorgvuldig ontworpen toegang zorgt voor een eerste indruk die direct verwachtingen schept en die verwachtingen worden binnen volledig waargemaakt.
Achter de fraaie dubbele voordeur ontvouwt zich een royale ontvangsthal die direct de hoogwaardige afwerking van de woning onderstreept. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots en een prachtige eikenhouten vloer die naadloos doorloopt naar de overige leefruimten.
De open hardhouten trap vormt een ware blikvanger en verbindt op elegante wijze de verschillende woonniveaus. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, woonkeuken, inpandige garage, het souterrain, het zwembadgedeelte, de eerste verdieping en de toiletruimte. Daarnaast is er een praktische garderobenis aanwezig.
De stijlvolle toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje met meubel en een prettige daglichttoetreding.
Woonkeuken
De woonkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute pronkstukken van deze villa. Deze royale leefruimte is ontworpen voor mensen die houden van koken, gezelligheid en samenzijn. Dankzij de royale afmetingen biedt de keuken volop plaats aan een grote eettafel, waardoor koken en leven hier op natuurlijke wijze samenkomen.
De afwerking is van een bijzonder hoog niveau. Strak gestucte wanden en plafonds worden gecombineerd met een prachtige eikenhouten vloer, waardoor een warme en eigentijdse sfeer ontstaat. Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai zicht op de verzorgde voortuin en het omliggende groen.
De luxe keukenopstelling is uitgevoerd met hoogwaardige massief eiken fronten en een stijlvol hardstenen werkblad. De praktische indeling combineert een lange werk- en spoelzijde met een royale apparatenwand, waardoor zowel werkruimte als bergruimte ruimschoots aanwezig zijn.
De keuken beschikt onder andere over een Quooker, een grote inductiekookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, koffie-inbouwmachine, stoomoven, inbouwoven, lage temperatuur oven voor slowcooking, warmhoudlade, royale koelkast en separate vrieskast.
Via de dubbele hordeur sta je bovendien in direct contact met buiten, waardoor de tuin op zonnige dagen als vanzelf onderdeel wordt van de leefruimte. Of je nu uitgebreid kookt voor gasten, gezellig met familie aan tafel zit of rustig geniet van een kop koffie in de ochtendzon, deze woonkeuken biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen op topniveau.
Woonkamer
Zodra je de woonkamer betreedt, ervaar je direct het gevoel van ruimte, licht en luxe. Deze indrukwekkende leefruimte vormt het hart van de villa. Dankzij de royale afmetingen, het hoge plafond met fraaie videwerking en de grote raampartijen rondom geniet je hier van een uitzonderlijke ruimtelijkheid en een prachtige verbinding met de tuin.
De ruimte is op natuurlijke wijze verdeeld in een royaal zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. In het zitgedeelte nodigen de grote raampartijen uit om ieder seizoen te genieten van het prachtige uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. De gashaard vormt hierbij een stijlvol middelpunt en creëert een warme, gezellige ambiance tijdens de koudere maanden.
Aansluitend bevindt zich het royale eetgedeelte, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel één harmonieuze leefruimte, terwijl beide functies toch een eigen sfeer behouden.
Inpandig zwembad en wellnessruimte
Een absolute blikvanger van deze villa is het inpandige zwembad met aangrenzende wellnessruimte. Een voorziening van dit niveau tref je slechts zelden aan en maakt deze woning werkelijk uniek.
Vanuit de hal bereik je deze exclusieve ontspanningsruimte, waar direct een gevoel van rust en luxe ontstaat. Het verwarmde binnenzwembad vormt het middelpunt van de ruimte en biedt het ultieme comfort om het hele jaar door te kunnen zwemmen en ontspannen. Het zwembad loopt geleidelijk af naar circa 1,70 meter diepte en is voorzien van een jetstream-installatie.
Daarnaast beschikt het zwembad over een elektrische lamellenafdekking, onderwaterverlichting, skimmersysteem en automatische zwembadstofzuiger. Het eigen luchtverwarmingssysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Aangrenzend bevindt zich een heerlijke lounge- en ontspanningsruimte. Hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtig uitzicht over de tuin, terwijl de open gashaard extra sfeer toevoegt. Het is de ideale plek om na een verfrissende duik tot rust te komen met een goed boek, een kop koffie of een glas wijn.
Garage
De inpandige garage is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar. Naast ruimte voor een auto beschikt de garage over diverse vaste kasten, een keukenblok met spoelvoorziening en praktische bergruimte.
Souterrain: een volwaardige woonlaag met ongekende mogelijkheden
Via de vaste trap vanuit de centrale hal bereik je het souterrain, een volledig afgewerkte verdieping die qua ruimte en mogelijkheden bijna als een zelfstandige woning kan worden beschouwd. Dankzij de eigen toegang vanaf het terras via een buitentrap en deur is deze verdieping bovendien uitstekend geschikt voor mantelzorg, inwonende familie, een au pair, gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis.
Direct onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Vanuit de centrale gang zijn vervolgens alle vertrekken toegankelijk. Het gehele souterrain is afgewerkt met een stijlvolle troffelvloer, gestucte wanden en plafonds.
De multifunctionele ruimte vormt één van de absolute blikvangers van deze verdieping. Momenteel is deze royale ruimte ingericht als fitness- en wellnessruimte, maar dankzij de royale afmetingen en praktische indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer, thuisbioscoop of gastenverblijf. Een fraai wasmeubel is aanwezig en bovendien is er krachtstroom aangelegd voor het eventueel realiseren van een sauna.
Aangrenzend bevindt zich een royale wijnkamer/berging. Een ideale plek voor het opslaan van een uitgebreide wijncollectie, proviand of andere voorraad.
De separate wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en een functioneel aanrechtmeubel.
Aan het einde van de gang bevindt zich een bijzonder royale kantoor/atelier. Dankzij de grote glazen pui met loopdeur en horren geniet deze ruimte van veel daglicht en een directe verbinding met het aangrenzende terras. De huidige invulling als atelier laat direct zien hoeveel mogelijkheden deze ruimte biedt. Of je nu droomt van een inspirerende werkplek aan huis, een praktijkruimte, een gastenverblijf of een mantelzorgwoning; hier kan het allemaal.
Via de zwembadgang bereik je het wellnessgedeelte van het souterrain. Hier bevinden zich een separate toiletruimte, een volledig betegelde badkamer met douche-/stoomcabine en de technische ruimte voor het zwembad.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de royale overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer of luxe logeerkamer. De ruimte beschikt over diverse inbouwkasten, een Frans balkon en directe toegang tot een stijlvolle badkamer ensuite.
De badkamer straalt rust, comfort en luxe uit dankzij de moderne, lichte kleurstelling en hoogwaardige materialen. Hier beschik je over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, douchecloset en vloerverwarming.
Een absoluut hoogtepunt van deze verdieping is de indrukwekkend ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze bijzondere ruimte heeft dankzij de royale afmetingen en speelse raampartijen een geheel eigen karakter. Momenteel is de ruimte verdeeld in een royaal slaapgedeelte en een sfeervol zitgedeelte.
Vanuit het zitgedeelte geniet je van een schitterend uitzicht over de indrukwekkende woonkamer met vide en de prachtig aangelegde tuin. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan een luxe master suite, een combinatie van slapen en werken aan huis of een privéverblijf met loungegedeelte.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in houtlook en profiteren van een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de royale raampartijen.
Vanaf de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar. Deze verzorgde badkamer beschikt over een douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime verdieping die perfect aansluit bij het royale karakter van deze villa. Op de overloop zorgen zichtbare houten spanten voor extra sfeer en karakter.
Hier bevinden zich een extra slaapkamer en een praktische bergingsruimte. Dankzij de hoge nok en het dakraam heeft de slaapkamer een ruimtelijk karakter. Deze kamer is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt als logeer-, hobby- of werkkamer. Ook de bergingsruimte biedt, naast extra opbergmogelijkheden, de mogelijkheid om in te richten als extra slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en aanvullende bergruimte. Alle dakramen zijn voorzien van verduisterende screens voor extra comfort.
Buitenruimte
De villa is rondom omgeven door een prachtig aangelegde tuin, waardoor je vanuit meerdere zijden toegang hebt tot de achtertuin. De architectuur van de woning sluit naadloos aan op het tuinontwerp, waarbij grote raampartijen zorgen voor een voortdurende verbinding tussen binnen en buiten.
De voortuin vormt een indrukwekkend visitekaartje met volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en een sfeervolle vijverpartij die direct de toon zet voor wat je verder op het perceel mag verwachten.
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van het geheel. Hier geniet je van een exclusieve buitenomgeving waarin water, groen, terrassen en sfeervolle verblijfsplekken op unieke wijze samenkomen. Het royale gazon wordt afgewisseld met strak vormgegeven borders, karakteristieke hagen, volwassen bomen en diverse sierbeplantingen die gedurende het jaar steeds een ander kleurenpalet laten zien.
Centraal in de tuin ligt een fraaie vijverpartij die zorgt voor rust en een bijzonder uitzicht vanuit woning en terrassen. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen waardoor je op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden.
Het verhoogde hoofdterras is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk keramische tegels en biedt volop ruimte voor een royale lounge- en eethoek bij de open haard. Dankzij de elektrische terrasluifel creëer je eenvoudig extra schaduw op warme zomerdagen. Aansluitend bevindt zich een composiet terras.
Een bijzonder element vormt het lager gelegen patio-terras bij het souterrain. Via een trap bereik je deze beschutte buitenruimte die direct grenst aan het souterrain en daardoor een geheel eigen sfeer heeft. Deze patio biedt een intieme plek om te ontspannen en benadrukt het exclusieve karakter van de woning.
Ook aan praktisch comfort is gedacht. De tuin beschikt over een uitgebreid beregeningssysteem voor de voor- en achtertuin, druppelslangen voor de beplanting en diverse buitenkranen.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met royale overkapping. Deze fraaie buitenkamer vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden. De combinatie van hout, groen en beschutting creëert hier een warme en uitnodigende sfeer.