Koninginnelaan 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In het kort:
• Tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde
• Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
• Inhoud: 392 m³
• Perceeloppervlakte: 172 m²
• Vier slaapkamers
• Begane grond voorzien van vernieuwd stucwerk en tegelvloer
• CV-ketel uit 2026
• Diepe, zonnige achtertuin op het westen
• Rolluiken aanwezig bij de slaapkamers op de eerste verdieping
• Zonneluifels aan voor- en achterzijde
• Gelegen in de wijk Kienehoef, nabij centrum en voorzieningen
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een lichte tegelvloer en strak stucwerk.
De woonkamer is door de uitbouw prettig ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. In het midden is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek en aan de achterzijde vind je de eethoek met zicht op de tuin.
De keuken ligt in een U-opstelling en is functioneel ingericht met een gasfornuis, oven, losse koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakraam. Een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buiten
De achtertuin is een groot pluspunt: diep, zonnig gelegen op het westen en netjes aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Direct aan de woningzijde is een zonneluifel aanwezig, waardoor je ook op warme dagen prettig buiten kunt zitten.
Achter in de tuin staat een stenen berging met daarvoor een overkapt gedeelte, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overdekte entree, groene beplanting en een zonneluifel.
Ligging
Je woont hier in de wijk Kienehoef, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Basisscholen, kinderopvang en park De Kienehoef liggen op loopafstand. Ook het plein met onder andere de supermarkt en bloemist is dichtbij. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-06-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de LaarVerkocht geboden€ 435.000
-
25-04-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de LaarTe koop
-
22-11-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hildewarela. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Mariannestr. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 470.000Winnend bod
-
Koninginnel. 41 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koninginnelaan 25 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnelaan en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnelaan 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Best 10.44 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 13.55 km · Treinstation
- Eindhoven 14.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koninginnelaan 25 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 468.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Koninginnelaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginnelaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.