Tartwijck 73 5491 EJ Sint-Oedenrode

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Eerschot

Aan een groen plantsoen in de fijne wijk Eerschot staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een woning die door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd met als resultaat een heerlijk compleet familiehuis met energielabel A.

Met een erker aan de voorzijde, een uitbouw aan de achterzijde, twee grote dakkapellen, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Met 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2023), dakisolatie (2023), HR++ glas en vloerverwarming op de volledige begane grond en in de badkamer is deze woning voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen.

In het kort:
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2
• Energielabel A
• Spouwmuurisolatie (2023)
• 10 zonnepanelen (2023)
• HR++ beglazing in de hele woning
• Dakisolatie
• Erker voorzijde (2000) met glas-in-lood
• Uitbouw achterzijde (2012) met lichtstraat en openslaande tuindeuren
• Twee grote dakkapellen (2023)
• Vier slaapkamers
• Badkamer vernieuwd in 2022 met vloerverwarming
• Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
• Airco op de tweede verdieping (2023)
• Meterkast vernieuwd (2023)
• Elektra tweede verdieping (2023) en badkamer (2022) vernieuwd
• Gedeeltelijk rolluiken
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging

Begane grond
Via de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast kom je binnen in de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek in de sfeervolle erker met glas-in-loodramen. Het geeft karakter aan de woning en zorgt voor een prettige lichtinval. Centraal in huis ligt de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit hier heb je direct contact met zowel de zithoek als de eethoek.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2012), waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte, een gootsteen, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kozijnen, geplaatst in 2018, zijn hier uitgevoerd in kunststof. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee grote dakkapellen (2023) aan beide zijden is hier een volwaardige en lichte extra verdieping ontstaan. Op de voorzolder is ruimte voor een werkplek en vind je een aparte wasruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een pvc-visgraatvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Elke ruimte is voorzien van nette schuifdeurtjes onder het schuine dak met extra opbergruimte. De airco (2023) maakt deze verdieping extra comfortabel, ook tijdens warme zomerdagen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon geniet, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en vaste plantenbakken.

Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met aansluitend een berging. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Ligging
De woning ligt aan een groen plantsoen, waardoor er geen auto’s direct voor de deur parkeren. Dat geeft een open, rustig en kindvriendelijk gevoel. Praktisch detail: de voordeur is wel bereikbaar met de auto voor het laden en lossen van bijvoorbeeld boodschappen.

Op korte afstand ligt het centrum van Sint-Oedenrode met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn snel bereikbaar.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder