Maasstraat 41, Veghel
126 m²
151 m² perceel
4 kamers
€ 329.000
Laag in de markt
Roesmontstraat 5 5491 CC Sint-Oedenrode
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
491.000
Wonen
120 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop: een prachtige gemoderniseerde tussenwoning aan de Roesmontstraat 5 in het gezellige Sint-Oedenrode. Deze instapklare woning combineert eigentijds wooncomfort met een ideale ligging, perfect voor gezinnen en starters.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, ideaal voor diners met familie en vrienden. Aangrenzend vind je de moderne open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, elk met een stijlvolle afwerking. Deze kamers zijn perfect voor een gezin, maar kunnen ook dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een toilet.
De tweede verdieping biedt nog een fijne extra slaapkamer, die zeer geschikt is als logeerkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Deze verdieping biedt bovendien extra bergruimte, wat altijd handig is.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een ware oase van rust. Hier vind je een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het weer. De praktische tuinberging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een airco en energielabel B.
De ligging van de woning is ideaal: de Roesmontstraat is een rustige, kindvriendelijke woonstraat. Op steenworpafstand vind je het bruisende centrum van Sint-Oedenrode met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Basisschool Eerschot ligt op loopafstand, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid.
Kortom, deze gemoderniseerde tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel, stijlvol en duurzaam wonen. Aarzel niet en neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!
In het kort:
• Inhoud: ca. 423 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2
• Perceeloppervlak: 165 m2
• Bouwjaar: ca. 1973
• Energielabel B
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Sfeervolle woonkamer met houten vloer
• Lichte open keuken
• Heerlijke lichte eethoek aan de tuinzijde
• Drie nette slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime en moderne badkamer
• Tweede verdieping met dakkapel en vierde slaapkamer met airco
• Nette achtertuin met overkapping en grote stenen tuinberging
• Centrale ligging in de wijk Eerschot
Begane grond
Via de hal betreed je de woning. Hier bevindt zich de meterkast. De hal geeft middels een moderne deur met glas toegang tot de woonkamer.
De woonkamer betreft een nette en stijlvolle ruimte. De houten vloer voorziet het geheel van een aangename uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van een fijn belichte zithoek.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Naast voldoende werk- en bergruimte beschikt de praktische opstelling over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en een oven. De keuken is voorzien van laminaat. Daarnaast biedt het grote raam in de keuken fraai uitzicht over de achtertuin.
Vanuit de keuken is het portaal te bereiken waarin zich de toiletruimte bevindt. Hier bevindt zich tevens een grote kast welke beschikt over veel bergruimte. Vanuit het portaal is er middels een deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer zijn voorzien van laminaat en zijn verder keurig afgewerkt. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De deuren op deze verdieping zijn recentelijk vernieuwd.
De moderne badkamer is in een lichte met houtlook kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend closet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is praktische bergruimte en een wasruimte aanwezig. Deze biedt daarnaast plaats aan de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar ca. 2012). Daarnaast bevindt zich hier een airco.
Door de aanwezigheid van een grote dakkapel (met rolluik) is deze ruimte meer dan geschikt als vierde slaapkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat. Daarnaast vindt je hier veel bergruimte.
Tuin
Via een achterom is de achtertuin te bereiken, deze is keurig onderhouden en aangelegd met bestrating, een gazon, diverse beplanting en een overkapping aan de achterzijde. De tuin beschikt ten slotte over een grote tuinberging (28 m2) welke is voorzien van elektra.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.292
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 445.000 -
491.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.292/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 445.000 en 491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roesmontstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Verwestraat 19
Sint-Oedenrode
69%
108 m²
-12 m²
306 m²
+141 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roesmontstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roesmontstraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,35 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.384
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roesmontstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roesmontstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roesmontstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roesmontstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus