Verwestraat 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In het kort:
• Instapklare tussenwoning
• Energielabel A+
• Vier slaapkamers
• Verrassend diepe achtertuin op het westen
• Sfeervolle tuinkamer/overkapping (2020)
• Garage en stenen berging
• 19 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen op de begane grond
• Volledig voorzien van HR+++ beglazing en HR++ beglazing
• Eerste verdieping voorzien van rolluiken (2020)
• Basisschool aan het einde van de straat
• Slechts enkele minuten van de A50
Rondleiding
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Direct valt de nette afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer en dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over onder andere een gasfornuis, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de achtertuin. Achter de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en radiatorbekleding met eiken vensterbanken. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset en een wastafel met meubel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met veel daglicht dankzij de dubbele dakramen. Ook hier zorgen de laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden voor een verzorgde uitstraling.
Buiten wordt pas echt duidelijk hoe compleet deze woning is. De verrassend diepe achtertuin is keurig aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en een pad naar achteren. Achterin bevindt zich de sfeervolle tuinkamer uit 2020. Deze is fraai afgewerkt met Douglas betimmering en een glazen schuifwand, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschik je over een stenen berging (deels net Douglas betimmerd) én een garage, die bereikbaar is vanuit de Pastoor Hackenstraat. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.
Ligging
De woning ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Eerschot. Aan het einde van de straat bevindt zich een basisschool en in de wijk zijn volop speelvoorzieningen en groen aanwezig. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte fietsafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A50 op richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Veghel. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 515.000
-
19-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hertog Jans. 35 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Roesmontstr. 12 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
-
Hertog Jans. 68 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Verwestraat 33 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verwestraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Verwestraat 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Best 11.47 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 13.55 km · Treinstation
- Eindhoven 14.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Verwestraat 33 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 472.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verwestraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verwestraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.