Verwestraat 33 5491 BX Sint-Oedenrode

Instapklare gezinswoning met energielabel A+, garage en een fantastische tuinkamer

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een heerlijke tuin? Dan is Verwestraat 33 in Sint-Oedenrode absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, energielabel A+, een verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten en een geweldige tuinkamer. Tel daar de garage, stenen berging, 19 zonnepanelen en de fijne ligging aan de rand van de kindvriendelijke wijk Eerschot bij op en je hebt een compleet familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

In het kort:

• Instapklare tussenwoning
• Energielabel A+
• Vier slaapkamers
• Verrassend diepe achtertuin op het westen
• Sfeervolle tuinkamer/overkapping (2020)
• Garage en stenen berging
• 19 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen op de begane grond
• Volledig voorzien van HR+++ beglazing en HR++ beglazing
• Eerste verdieping voorzien van rolluiken (2020)
• Basisschool aan het einde van de straat
• Slechts enkele minuten van de A50

Rondleiding
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Direct valt de nette afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer en dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over onder andere een gasfornuis, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de achtertuin. Achter de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en radiatorbekleding met eiken vensterbanken. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset en een wastafel met meubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met veel daglicht dankzij de dubbele dakramen. Ook hier zorgen de laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden voor een verzorgde uitstraling.

Buiten wordt pas echt duidelijk hoe compleet deze woning is. De verrassend diepe achtertuin is keurig aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en een pad naar achteren. Achterin bevindt zich de sfeervolle tuinkamer uit 2020. Deze is fraai afgewerkt met Douglas betimmering en een glazen schuifwand, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschik je over een stenen berging (deels net Douglas betimmerd) én een garage, die bereikbaar is vanuit de Pastoor Hackenstraat. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

Ligging
De woning ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Eerschot. Aan het einde van de straat bevindt zich een basisschool en in de wijk zijn volop speelvoorzieningen en groen aanwezig. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte fietsafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A50 op richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Veghel. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder