Huispedia
120 m2 wonen
204 m2 perceel
5 kamers
A+

Verwestraat 33

120 m²
204 m²
5 kamers
A+
5491 BX Sint-Oedenrode
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 527K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met energielabel A+, garage en een fantastische tuinkamer
Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een heerlijke tuin? Dan is Verwestraat 33 in Sint-Oedenrode absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, energielabel A+, een verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten en een geweldige tuinkamer. Tel daar de garage, stenen berging, 19 zonnepanelen en de fijne ligging aan de rand van de kindvriendelijke wijk Eerschot bij op en je hebt een compleet familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
In het kort:
• Instapklare tussenwoning
• Energielabel A+
• Vier slaapkamers
• Verrassend diepe achtertuin op het westen
• Sfeervolle tuinkamer/overkapping (2020)
• Garage en stenen berging
• 19 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen op de begane grond
• Volledig voorzien van HR+++ beglazing en HR++ beglazing
• Eerste verdieping voorzien van rolluiken (2020)
• Basisschool aan het einde van de straat
• Slechts enkele minuten van de A50
Rondleiding
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Direct valt de nette afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer en dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over onder andere een gasfornuis, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de achtertuin. Achter de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en radiatorbekleding met eiken vensterbanken. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset en een wastafel met meubel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met veel daglicht dankzij de dubbele dakramen. Ook hier zorgen de laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden voor een verzorgde uitstraling.
Buiten wordt pas echt duidelijk hoe compleet deze woning is. De verrassend diepe achtertuin is keurig aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en een pad naar achteren. Achterin bevindt zich de sfeervolle tuinkamer uit 2020. Deze is fraai afgewerkt met Douglas betimmering en een glazen schuifwand, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschik je over een stenen berging (deels net Douglas betimmerd) én een garage, die bereikbaar is vanuit de Pastoor Hackenstraat. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.
Ligging
De woning ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Eerschot. Aan het einde van de straat bevindt zich een basisschool en in de wijk zijn volop speelvoorzieningen en groen aanwezig. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte fietsafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A50 op richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Veghel. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 515.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 472.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.158/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertog Jans. 35 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Roesmontstr. 12 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Hertog Jans. 68 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verwestraat 33

De WOZ-waarde van Verwestraat 33 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verwestraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Verwestraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint-Oedenrode: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Best 11.47 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 13.55 km · Treinstation
  • Eindhoven 14.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verwestraat 33 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 472.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verwestraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verwestraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.