Platanenlaan 8 6077 CZ Sint Odiliënberg
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
UNIEK WONEN OP EEN DROOMLOCATIE
Ben je op zoek naar een huis waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen en waar je meteen van kunt gaan genieten? Een plek waar stijl, comfort én duurzaamheid elkaar ontmoeten? Deze prachtige woning is perfect voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of een tweepersoons huishouden dat nét wat meer ruimte zoekt. Gelegen op een jaloersmakende locatie met uitzicht op glooiende landerijen, en dat alles met de bruisende stad Roermond en Nationaal Park de Meinweg om de hoek. Hier begint niet alleen een nieuw hoofdstuk in je leven, maar ook een verhaal voor de boeken!
WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER?
Unieke locatie: Dit huis biedt je een panoramisch uitzicht over de betoverende glooiende landerijen. Iedere dag voelt hier als een mini-vakantie!
Schitterende tuin: De fraai aangelegde tuin met zijn knisperende paadjes en kleurrijke borders nodigt uit om eindeloos te genieten — van een zomerse barbecue tot een stille kop koffie in de ochtendzon.
Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt: Geen klussen, geen zorgen. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Geen gedoe, gewoon verhuizen en genieten.
Energielabel A+++: Wil je een lagere energierekening én een groenere toekomst? Deze duurzame woning is compleet voorbereid op de tijd van nu én straks.
Toplocatie: Rust, natuur en stad komen hier perfect samen. Binnen een mum van tijd sta je in hartje Roermond of wandel je door de serene bossen van Nationaal Park de Meinweg.
Ruimte voor groei: Naast drie royale slaapkamers is de zolder een flexibele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer of thuiskantoor.
HIER IS THUIS ECHT THUIS
Stel je eens voor. Je parkeert je auto op de ruime oprit en loopt de goed onderhouden entree binnen. Het valt meteen op: dit huis ademt sfeer en comfort. De benedenverdieping verwelkomt je met een zonnige woonkamer en een luxe, open keuken die absoluut het hart van het huis is. Hier bereid je jouw culinaire hoogstandjes terwijl het gezelschap gezellig aanschuift aan de tafel. En oh, het uitzicht vanuit de woonkamer naar je tuin… daarachter ontdek je jouw eigen stukje paradijs. De aangelegde borders, het weidse uitzicht en het terras schreeuwen om lange zomeravonden met fijne gesprekken en een goed glas wijn.
De bovenverdieping is even praktisch als stijlvol: drie lichte slaapkamers die ruime mogelijkheden bieden voor slaap, werk of hobby. De badkamer voelt aan alsof je een spa binnenstapt, met zijn strakke afwerking en modern comfort. En dan is er de zolder: slechts een kleine aanpassing en je creëert hier een extra slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel je droomatelier.
Efficiëntie is hier het sleutelwoord. Dankzij het A+++ energielabel voelt thuiskomen niet alleen comfortabel, maar ook nog eens zuinig. Denk aan lage stookkosten, duurzaam leefplezier en een kleinere ecologische voetafdruk. De warmtepomp zorgt zowel in de winter als in de zomer voor een heerlijk klimaat in huis. Terwijl buitenshuis de rust van de omliggende velden je tot kalmte brengt, begeef je je binnen no-time naar Roermond voor een hapje, een dagje shoppen in Designer Outlet Roermond of een wandeling langs de Maasplassen.
WAAR SFEER EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN
Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 vierkante meter en een perceel van 289 vierkante meter krijg je hier de ruimte en vrijheid die je zoekt. Of je nu een jong gezin hebt dat graag binnen én buiten actief is, of een wat ouder gezin dat ruimte voor zichzelf fijn vindt: dit huis biedt het allemaal.
Breng het weekend door in de natuur van Nationaal Park de Meinweg, fiets naar de stad voor een gezellige middag met vrienden of geniet van de privacy en rust in je eigen oase. Dit huis voelt niet alleen als thuiskomen, dit ís thuiskomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 489.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+++
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 392 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin 189m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- SINT ODILIëNBERG G 378
- Oppervlakte 289m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Platanenlaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Platanenlaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Platanenlaan 8 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Platanenlaan en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Platanenlaan 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sint Odiliënberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Roermond 6.16 km · Treinstation
-
Swalmen 11.12 km · Treinstation
-
Echt 14.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 379.940
- Waardetrend afgelopen jaar +4.32%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Platanenlaan 8 in Sint Odiliënberg ligt tussen de 489.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Platanenlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Platanenlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.