Zandstraat 47-A, Montfort
253 m²
280 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Platanenlaan 8 6077 CZ Sint Odiliënberg
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
444.000
Wonen
112 m2
Perceel
289 m2
Kamers
4
BIJZONDERHEDEN:
- All-electric
- Energie neutraal (nul-op-de-meter)
- Vloerverwarming door het gehele huis.
- Tuin op het zuiden, met vrij uitzicht
- Ligt aan stiltegebied
- Energielabel A
Indeling woning.
U komt binnen via de voordeur in de hal met prachtig frisse elegante tegeltjes die de hal mooi licht, sfeervol en ruimtelijk maken. Een afgesloten meterkast met voldoende groepen, een 3 fase aansluiting en glasvezelaansluiting (internet) ligt bij binnenkomst achter de deur, zodat deze niet in het zicht is. Daarnaast ligt het toilet, voorzien van een modern hangtoilet, fontein en luxe tegels, alvorens men de trap naar de bovenverdieping bereikt. Als u de woonkamer binnenloopt, ziet u een prachtige gerookte eikenhouten vloer met extra brede planken (28cm), deze luxe vloer loopt door in de keuken. De woonkamer is dankzij de grote ramen (a+++) zeer licht en biedt een prachtig uitzicht op de grote achtertuin met vrij uitzicht. Het terras is voorzien van unieke, luxe tegels die een perfecte plek vormen om gedurende de gehele dag te genieten van de rust en het weidse uitzicht. Op steenworpafstand ziet u zelf een kleine lokale wijngaard.
Vanuit de woonkamer bereikt u de luxe en zeer ruime keuken, voorzien van dubbele wasbak, hoge kwaliteit inbouw apparatuur zoals; XXL vaatwasser, XL inductie kookplaat (90cm breed & 3 fase) en een Amerikaanse koelkast (optie). Het ambachtelijk, maar moderne dik massieve houten keukenblad, ofwel butcherblockmaakt koken een waar genot en ziet er werkelijk uniek uit.
De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van dezelfde gerookte eikenhoutenvloer en beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, hangtoilet, douche en groot wastafelmeubel welke recentelijk is geplaatst. De badkamer is voorzien van een groot privacy raam waardoor er altijd natuurlijk licht, en frisse lucht aanwezig is terwijl u hier ontspannen kunt genieten. De hoofdslaapkamer heeft een ruime op maat gemaakte kleding kast, grote raampartijen en kijkt uit op de achtertuin en prachtige natuur daarachter. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en liggen aan de voorzijde van het huis aan een rustige straat.
Via vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, deze is voorzien van kurkvloer en hier bevinden zich ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de (stille) WTW en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de elektrische boiler.
Er liggen 14 zonnepanelen op het dak welke het huis energie neutraal maken. Op zolder kan een extra slaapkamer/kantoor worden gecreëerd, er is dan ook natuurlijk daglicht aanwezig dankzij een ruim raam.
Naar wens is het huis levensloop bestendig te maken. De heipalen zijn zelfs al aanwezig naast het huis.
Deze luxe moderne woning van twee jaar oud heeft alles wat men wenst. Het is instap klaar, nul-op-de-meter en heeft een vrij uitzicht op verschillende bossen waar men kan wandelen en fietsen. Het nabij gelegen Kasteel Aerwinkel, het Munnichsbos en Nationaal Park de Meinweg zijn geliefd bij fietsers en wandelaars, maar je vindt er ook maneges, gezellige restaurants en andere activiteiten. Voor de watersport en strand liefhebbers liggen de prachtige maasplassen binnen 10 minuten rijden, alwaar je heerlijk kunt zwemmen, maar ook kunt genieten van een hapje en drankje. Kortom, er is voor ieder wat wils op deze prachtige locatie ;Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en prachtige uitgestrekte natuur zijn binnen loopafstand te vinden. De bruisende stad Roermond gelegen aan de Roer is bereikbaar binnen 10 minuten. Opritten van snelwegen zijn ook in de buurt.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- SINT ODILIëNBERG G 378
- Oppervlakte 289m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Platanenlaan 8 in Sint Odiliënberg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 383.000 -
444.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Platanenlaan 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Platanenlaan 8 in Sint Odiliënberg ligt tussen de 383.000 en 444.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Platanenlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Thorbeckest. 7
Sint Odiliënberg
85%
113 m²
+1 m²
246 m²
-43 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 235.000
dec 2023
Bernhardlaan 7
Sint Odiliënberg
84%
104 m²
-8 m²
250 m²
-39 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.000
dec 2023
Hagelkruisw. 27
Sint Odiliënberg
83%
109 m²
-3 m²
209 m²
-80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 259.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roerdalen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roerdalen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Platanenlaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roerdalen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Platanenlaan 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,16 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 4,97 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 557.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Platanenlaan 8.Vergelijkbare woningen