5272 RX Sint-Michielsgestel
Valklaan 17-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Valklaan in Sint-Michielsgestel ligt deze karakteristieke woning. Valklaan 17-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 32 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Valklaan. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Valklaan 17-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Sint-Michielsgestel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint-Michielsgestel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 161.000 - 187.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1989
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 32 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valklaan 17-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Valklaan 17-A is 141.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valklaan en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Valklaan 17-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Valklaan 17-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Vijverweg 1-288
44 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vijverweg 1-060
36 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vijverweg 1-031
36 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vijverweg 1-030
36 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Sint Jacobs. 12
25 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 225.000
Essenstraat 9-A
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Vijverweg 1-097
41 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Fazantenpad 28
41 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Hyacinth 149
31 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vijverweg 1-258
42 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sint-Michielsgestel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.55 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Boxtel 7.82 km · Treinstation
-
Vught 7.85 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 8.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 554.211
- Waardetrend afgelopen jaar +2.6%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Valklaan 17-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint-Michielsgestel schatten we de waarde van Valklaan 17-A nu tussen € 161.000 en € 187.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Sint-Michielsgestel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Valklaan 17-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.