5271 BD Sint-Michielsgestel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Spijt in Sint-Michielsgestel ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Spijt 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 592 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Spijt 46 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Sint-Michielsgestel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sint-Michielsgestel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spijt 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Spijt 46 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 133% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spijt en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spijt 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spijt 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 795.000
De Rietzang. 8
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 745.000
Heesakkerst. 26
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Willem Spar. 12
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.195.000
Dennenlaan 6
244 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Willem Spar. 5
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
De Geelgors 60
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 890.000
De Watersnip 13
220 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Papaverstra. 17
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.500
Rijf 10
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Tielse Hoeve 1
187 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint-Michielsgestel schatten we de waarde van Spijt 46 nu tussen € 870.000 en € 1.011.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spijt 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
