
Zeeweg 33 1753 BB Sint Maartensvlotbrug
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
620.000
Wonen
189 m2
Perceel
295 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING Zie voorwaarden en kijkmomenten hieronder
Namens de eigenaar mogen wij te koop aanbieden deze prachtige horecakans met bovenwoning aan de Noordzeekust in Sint Maartensvlotbrug. Op deze locatie is jaren de succesvolle pizzeria "O Sole Mio" actief geweest en daarmee is het pand uitermate geschikt om een pizzeria in te vestigen. Het pand leent zich door zijn courante opzet uiteraard ook heel goed voor een ander type restaurant. Het object beschikt tevens over een bovenwoning en ruime terrasmogelijkheden aan de voor- en achterzijde.
Een principeverzoek tot wijziging van de bestemming naar een woonbestemming danwel een recreatieve bestemming is in behandeling bij de gemeente en biedt veel mogelijkheden voor een grote doelgroep.
Het pand is gelegen aan de Zeeweg in Sint Maartensvlotbrug. Sint Maartensvlotbrug, of Sint Maartenszee zoals de regio ook
wel wordt genoemd, is een kleine en rustige badplaats gelegen tussen de wat grotere badplaatsen Petten en Callantsoog. Bezoekers van de alhier gelegen vakantieparken bestaan voornamelijk uit gezinnen met jonge kinderen en gepensioneerden die bewust zoeken naar een rustige vakantie omgeving. Toch staan er in het dorp maar liefst ca. 1.200 vakantiewoningen, om nog te zwijgen over het aantal kampeerplaatsen.
INDELING RESTAURANT
Over het terras aan de voorzijde is er toegang tot het restaurant. Het restaurant bestaat uit 3 delen; het voorgedeelte, een middendeel en het achtergedeelte. Het voorgedeelte is thans ingericht met een bar en kookgedeelte met diverse gas-, water-, elektra- en riool aansluitingen. Ook is hier ruimte voor enkele tafels dan wel een afhaalloket. Het middengedeelte biedt ruimte aan voldoende tafels en een dubbele toiletgroep en 2 geschakelde keukenruimtes. De keukenruimtes zijn tevens via een zijdeur buitenom bereikbaar. Het achtergedeelte van het restaurant bestaat uit een in 2016 gerealiseerde serre met 2 grote schuifpuien en een gedeeltelijk glazen dak. Vanuit de serre is het achterterras bereikbaar.
TERRAS
Aan de voorzijde van het pand ligt een prachtig terras op eigen grond van maximaal 11.00 mtr. breed en 5.00 mtr. diep (ruim 55 m²). Aan de achterzijde ligt op het zuiden een tweede en zeer zonnig terras van ca. 45 m².
INDELING BOVENWONING
Via een houten trap met bordes aan de linkerzijde van het pand is de bovenwoning bereikbaar. Dit betreft een bedrijfswoning (bewoning enkel toegestaan voor personen verbonden aan het horecabedrijf). Entree, hal met toegang tot slaapkamer, badkamer en woonkamer. Ruime woonkamer met dakkapel aan de voorzijde en open woonkeuken met schuifpui aan de achterzijde. Via de woonkamer is een tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde bereikbaar.
KERNGEGEVENS:
- Restaurant met bovenwoning
- Ruimte voor ca. 60 zitplaatsen binnen
- Twee grote terrassen op eigen grond van totaal ca. 100 m²
- totaal b.v.o. ca. 224 m² waarvan ca. 73 m² b.v.o. bovenwoning
- Restaurant meet ca. 138 m² n.v.o.
- Bovenwoning meet ca. 51 m² woonoppervlak
- Restaurant heeft energielabel A
- Bovenwoning heeft energielabel C
BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:
Er worden twee kijkmomenten georganiseerd waarbij er gelegenheid is om vragen te stellen of om nadere informatie te verzoeken. U kunt zich hiervoor uitsluitend aanmelden bij ons kantoor per mail of telefonisch.
Kijkmomenten (Aanmelding verplicht):
Kijkmoment 1: woensdag 4 september van 15:30 uur tot 17:30 uur
Kijkmoment 2: donderdag 5 september van 15:30 uur tot 17:30 uur
Gegadigden voor aankoop van het object behoren hun bieding, uiterlijk op 19 september voor 12:00 uur, schriftelijk of per mail in te dienen. Brieven dienen gestuurd te worden naar het adres "Sternstraat 37, 1771 AN Wieringerwerf" en mails dienen gestuurd te worden naar
Biedingen die niet juist zijn ingediend en/of te laat zijn of anderszins niet voldoen aan de gestelde eisen, dingen niet mee in de beoordelings- en gunningsfase. Biedingen dienen minimaal een exacte koopsom te bevatten alsmede eventuele ontbindende voorwaarden en de gewenste opleverdatum.
Belangrijke data:
• woensdag 4 september van 15:30 uur tot 17:30 uur = kijkmoment 1
• donderdag 5 september van 15:30 uur tot 17:30 uur = kijkmoment 2
• donderdag 19 september voor 12:00 uur uiterste tijdstip voor indienen bieding schriftelijk of per mail
• Beoogde leveringsdatum: zo spoedig mogelijk
Bijzonderheden:
- De verkoper behoudt zich het recht voor om niet te gunnen;
- Het object wordt verkocht in de huidige staat. Op basis van het uitgangspunt 'as is, where is’ (vrij van huur en gebruik);
- Er zal een koopovereenkomst worden opgesteld conform model NVM BOG;
- Verkoop vindt plaats onder voorbehoud goedkeuring verkoper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.455
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 721 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeeweg 33 in Sint Maartensvlotbrug
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 561.000 -
620.000
+11.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 1.455/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Zeeweg 33 in Sint Maartensvlotbrug ligt tussen de 561.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 89.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeeweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeeweg 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zeeweg 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Vloedlijn 15
Callantsoog
54%
160 m²
-29 m²
398 m²
+103 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
18
onderboden
3
op vraagprijs
25
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zeeweg 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zeeweg 33.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeeweg 33 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,65 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 0,84 km |
Snelweg afrit | 16,16 km |
Supermarkt | 1,38 km |
Kinderopvang | 2,77 km |
Basisonderwijs | 2,96 km |
Voortgezetonderwijs | 10,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.669
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeeweg 33.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus