logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 1.455/m²)

Laag in de markt

Zeeweg 33 1753 BB Sint Maartensvlotbrug

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 561.000 - 620.000
Wonen 189 m2
Perceel 295 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

TE KOOP aangeboden. Horeca pand met woonruimte in zeer toeristische omgeving aan de kust.

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING Zie voorwaarden en kijkmomenten hieronder

Namens de eigenaar mogen wij te koop aanbieden deze prachtige horecakans met bovenwoning aan de Noordzeekust in Sint Maartensvlotbrug. Op deze locatie is jaren de succesvolle pizzeria "O Sole Mio" actief geweest en daarmee is het pand uitermate geschikt om een pizzeria in te vestigen. Het pand leent zich door zijn courante opzet uiteraard ook heel goed voor een ander type restaurant. Het object beschikt tevens over een bovenwoning en ruime terrasmogelijkheden aan de voor- en achterzijde.

Een principeverzoek tot wijziging van de bestemming naar een woonbestemming danwel een recreatieve bestemming is in behandeling bij de gemeente en biedt veel mogelijkheden voor een grote doelgroep.

Het pand is gelegen aan de Zeeweg in Sint Maartensvlotbrug. Sint Maartensvlotbrug, of Sint Maartenszee zoals de regio ook
wel wordt genoemd, is een kleine en rustige badplaats gelegen tussen de wat grotere badplaatsen Petten en Callantsoog. Bezoekers van de alhier gelegen vakantieparken bestaan voornamelijk uit gezinnen met jonge kinderen en gepensioneerden die bewust zoeken naar een rustige vakantie omgeving. Toch staan er in het dorp maar liefst ca. 1.200 vakantiewoningen, om nog te zwijgen over het aantal kampeerplaatsen.

INDELING RESTAURANT
Over het terras aan de voorzijde is er toegang tot het restaurant. Het restaurant bestaat uit 3 delen; het voorgedeelte, een middendeel en het achtergedeelte. Het voorgedeelte is thans ingericht met een bar en kookgedeelte met diverse gas-, water-, elektra- en riool aansluitingen. Ook is hier ruimte voor enkele tafels dan wel een afhaalloket. Het middengedeelte biedt ruimte aan voldoende tafels en een dubbele toiletgroep en 2 geschakelde keukenruimtes. De keukenruimtes zijn tevens via een zijdeur buitenom bereikbaar. Het achtergedeelte van het restaurant bestaat uit een in 2016 gerealiseerde serre met 2 grote schuifpuien en een gedeeltelijk glazen dak. Vanuit de serre is het achterterras bereikbaar.

TERRAS
Aan de voorzijde van het pand ligt een prachtig terras op eigen grond van maximaal 11.00 mtr. breed en 5.00 mtr. diep (ruim 55 m²). Aan de achterzijde ligt op het zuiden een tweede en zeer zonnig terras van ca. 45 m².

INDELING BOVENWONING
Via een houten trap met bordes aan de linkerzijde van het pand is de bovenwoning bereikbaar. Dit betreft een bedrijfswoning (bewoning enkel toegestaan voor personen verbonden aan het horecabedrijf). Entree, hal met toegang tot slaapkamer, badkamer en woonkamer. Ruime woonkamer met dakkapel aan de voorzijde en open woonkeuken met schuifpui aan de achterzijde. Via de woonkamer is een tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde bereikbaar.

KERNGEGEVENS:
- Restaurant met bovenwoning
- Ruimte voor ca. 60 zitplaatsen binnen
- Twee grote terrassen op eigen grond van totaal ca. 100 m²
- totaal b.v.o. ca. 224 m² waarvan ca. 73 m² b.v.o. bovenwoning
- Restaurant meet ca. 138 m² n.v.o.
- Bovenwoning meet ca. 51 m² woonoppervlak
- Restaurant heeft energielabel A
- Bovenwoning heeft energielabel C

BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:
Er worden twee kijkmomenten georganiseerd waarbij er gelegenheid is om vragen te stellen of om nadere informatie te verzoeken. U kunt zich hiervoor uitsluitend aanmelden bij ons kantoor per mail of telefonisch.

Kijkmomenten (Aanmelding verplicht):
Kijkmoment 1: woensdag 4 september van 15:30 uur tot 17:30 uur
Kijkmoment 2: donderdag 5 september van 15:30 uur tot 17:30 uur

Gegadigden voor aankoop van het object behoren hun bieding, uiterlijk op 19 september voor 12:00 uur, schriftelijk of per mail in te dienen. Brieven dienen gestuurd te worden naar het adres "Sternstraat 37, 1771 AN Wieringerwerf" en mails dienen gestuurd te worden naar

Biedingen die niet juist zijn ingediend en/of te laat zijn of anderszins niet voldoen aan de gestelde eisen, dingen niet mee in de beoordelings- en gunningsfase. Biedingen dienen minimaal een exacte koopsom te bevatten alsmede eventuele ontbindende voorwaarden en de gewenste opleverdatum.

Belangrijke data:
• woensdag 4 september van 15:30 uur tot 17:30 uur = kijkmoment 1
• donderdag 5 september van 15:30 uur tot 17:30 uur = kijkmoment 2
• donderdag 19 september voor 12:00 uur uiterste tijdstip voor indienen bieding schriftelijk of per mail
• Beoogde leveringsdatum: zo spoedig mogelijk

Bijzonderheden:
- De verkoper behoudt zich het recht voor om niet te gunnen;
- Het object wordt verkocht in de huidige staat. Op basis van het uitgangspunt 'as is, where is’ (vrij van huur en gebruik);
- Er zal een koopovereenkomst worden opgesteld conform model NVM BOG;
- Verkoop vindt plaats onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 1.455
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Perceeloppervlakte 295 m2
  • Inhoud 721 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeeweg 33 in Sint Maartensvlotbrug

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 561.000 - 620.000
+11.15% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 1.455/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeeweg 33 in Sint Maartensvlotbrug ligt tussen de 561.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 89.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeeweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeeweg 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zeeweg 33.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ruigeweg 45
Ruigeweg 45 Sint Maartensbrug
67%
92 m² -97 m²
368 m² +73 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vloedlijn 15
Vloedlijn 15 Callantsoog
54%
160 m² -29 m²
398 m² +103 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Antoniszstraat 29
Antoniszstr. 29 Sint Maartensbrug
51%
126 m² -63 m²
160 m² -135 m²
tussenwoning
€ 319.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Schagerweg 81
Schagerweg 81 Schagerbrug
50%
187 m² -2 m²
533 m² +238 m²
vrijstaande woning
€ 797.780
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

18
onderboden
3
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zeeweg 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-08-2024
Te koop
€ 275.000
Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zeeweg 33.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Schagen


Geschatte belasting € 52,- /mnd

WOZ Zeeweg 33

De WOZ-waarde van Zeeweg 33 is 112.000 euro. Dit bedrag is 77.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeeweg en 80.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zeeweg 33.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeeweg 33 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,65 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 0,84 km
Snelweg afrit 16,16 km
Supermarkt 1,38 km
Kinderopvang 2,77 km
Basisonderwijs 2,96 km
Voortgezetonderwijs 10,57 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 230.669

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeeweg 33.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeweg 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeweg 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zeeweg 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus