logo Huispedia

Heerstraat 16-B

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Heerstraat 16-B 4564 EC Sint Jansteen

Realistische woningwaarde € 387.000 - 435.000
Wonen 125 m2
Perceel 565 m2
Kamers 4


Vrijstaand wonen op een toplocatie!

Deze vrijstaande woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een serre, een tuinhuis met overkapping en een goed onderhouden tuin. De omgeving van de Heerstraat is erg gewild dor de rust en de landelijke uitstraling. De straat wordt gekenmerkt door veelal vrijstaande huizen op ruime percelen, grenzend aan een prachtig bosrijk gebied met veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De woning ligt op ongeveer 5 minuten rijden van de E34 richting Antwerpen/Gent en diverse scholen, winkels en sportverenigingen.

Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u een hal met meterkast, een trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is uitgerust met een pellet-kachel en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De royale woonkeuken met kookeiland is een echte eyecatcher en uitgerust met moderne apparatuur (SMEG), waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, vaatwasser en losse koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de serre met schuifpui. Deze ruimte kan worden verwarmd door de pellet kachel, waardoor u het hele jaar door van kunt genieten van het buitenleven!
Naast een ruime praktische bijkeuken met toegang tot de kelder vind je op de begane grond nog een ruime, complete badkamer. Deze beschikt over een royaal ligbad, douche, badkamermeubel, airco en toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken, en een aparte toiletruimte welke eenvoudig is om te bouwen tot extra badkamer.

De rondom de woning gelegen tuin is ruime en goed verzorgd. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Voldoende berging vind je in de houten schuur en tuinhuis. Onder de overkapping is het extra genieten van de zonnige achtertuin.

Extra info:

Bouwjaar 1955; gefaseerd gerenoveerd en aangebouwd.
12 zonnepanelen (3894 Wp);
Nagenoeg rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Rolluiken en zonwering aanwezig;
Airconditioning aanwezig;
Twee pellet kachels;
Cv-ketel uit 2019 (Intergas).

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 565 m2
  • Inhoud 420 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 144m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HULST S 1577
  • Oppervlakte 565m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heerstraat 16-B in Sint Jansteen

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 387.000 - 435.000
+9.86% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Heerstraat 16-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heerstraat 16-B in Sint Jansteen ligt tussen de 387.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 14.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heerstraat 16-B? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heerstraat 16-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Inghelosenberghe 11
Inghelosenb. 11 Sint Jansteen
72%
100 m² -25 m²
257 m² -308 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
141 m² +16 m²
355 m² -210 m²
vrijstaande woning
€ 379.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
66%
99 m² -26 m²
263 m² -302 m²
vrijstaande woning
€ 250.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
65%
104 m² -21 m²
495 m² -70 m²
vrijstaande woning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

23
onderboden
12
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hulst


Geschatte belasting € 74,- /mnd

WOZ Heerstraat 16-B

De WOZ-waarde van Heerstraat 16-B is 341.000 euro. Dit is 31.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heerstraat 16-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heerstraat 16-B is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 20,73 km
Bushalte 0,39 km
Centrum 0,41 km
Snelweg afrit 19,49 km
Supermarkt 1,88 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 2,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 357.607

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-0.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heerstraat 16-B.