Dokter Luijckxstraat 1 5845 CT Sint Anthonis

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, souterrain en volop mogelijkheden!
Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt een solide basis en volop mogelijkheden voor wie een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Met veel leefruimte, 4 slaapkamers, een ruim souterrain en diverse multifunctionele ruimtes is dit een ideale gezinswoning met veel potentieel. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur, op een fijne locatie nabij het dorpshart van Sint Anthonis.

Indeling:
Souterrain: onder de gehele woning bevindt zich een royaal souterrain op stahoogte, verdeeld in meerdere vertrekken. Ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of voor extra opslag.
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en een inpandig te bereiken garage. De garage en de overbouw bij de entree bieden bovendien interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale woonkeuken, kantoor of werkruimte aan huis.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een vaste kast, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, volwaardige 4e slaapkamer/zolderkamer en cv-ruimte.

Diverse gegevens:
De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven en een spoelbak.
De woonkamer is reeds deels voorzien van dubbel glas; verder beschikt de woning grotendeels over enkel glas en is deze niet geïsoleerd.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2015.
Deze twee-onder-een-kapwoning vraagt om modernisering en verdere verduurzaming, maar biedt volop potentie om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.
De inpandige garage is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor herbestemming naar extra woonruimte.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy.
Aan de voorzijde bevinden zich een voortuin en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente.
Op korte afstand gelegen van het dorpshart van Sint Anthonis met supermarkt, cafés, restaurants en scholen. Ook sportvoorzieningen en een bosrijke omgeving voor recreatie bevinden zich nabij. Boxmeer ligt op circa 5 tot 8 autominuten met onder meer middelbare scholen, het Maasziekenhuis, NS-station en een uitgebreid winkelaanbod. De toerit naar de A73 richting Nijmegen en Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Verkoper attendeert koper erop dat hij het verkochte zelf feitelijk niet heeft gebruikt en derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest bij eigen feitelijk gebruik.

Belangrijkste vaste lasten:?
(volgens opgave huidige gebruiker)?
Onroerendezaakbelasting: € 576,78 per jaar?
Rioolrecht: € 262,44 per jaar?
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar?
Waterschapslasten: € ...... per jaar

Toon meer Toon minder