Huispedia
66 m2 wonen
112 m2 perceel
3 kamers
D

Weststraat 24

66 m²
112 m²
3 kamers
D
4697 GB Sint-Annaland
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 258K – 286K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Betaalbaar wonen op een centrale locatie in Sint-Annaland? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en diverse recente vernieuwingen zeker een bezichtiging waard. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een vernieuwde keuken, airco en twee ruime slaapkamers dankzij de gerealiseerde dakkapellen.
De woning ligt op een fijne locatie in het centrum van Sint-Annaland, op loopafstand van winkels, horeca, de jachthaven en het strandje aan de Oosterschelde.
Highlights:
- Moderne keuken (2020)
- Twee ruime slaapkamers dankzij dakkapellen (2021)
- Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer
- Airco (2020)
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Royale berging met overkapping
- Vrije achterom
- Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, horeca, de jachthaven en het strandje
Begane grond
Via de hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming.
De woonkamer voelt dankzij het zijraam heerlijk licht aan en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een praktische carrouselkast. Vanuit de keuken bereik je zowel de badkamer als de achtertuin.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, een hangtoilet, een badmeubel met wastafel, vloerverwarming en een kunststof kozijn. Daarnaast is hier ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2021) zijn beide kamers prettig ruim en genieten ze van veel daglicht. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een vaste kast en elektrisch bedienbare rolluiken. In de vaste kast van de slaapkamer aan de achterzijde is de cv-ketel (2021) geplaatst.
Op de overloop bevindt zich een kunststof kozijn dat zorgt voor prettig daglicht. De airco uit 2020 zorgt op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping. Via de overloop is tevens de praktische bergzolder bereikbaar.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin staat een royale berging die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte.
Aan de berging is bovendien een fijne riante overkapping gerealiseerd. Een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom.
Sint-Annaland
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.
Op zoek naar een betaalbare 2-onder-1-kapwoning op een leuke locatie, waar de belangrijkste vernieuwingen al zijn uitgevoerd? Dan is dit jouw kans!
Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 286.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 258.000 – 286.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.121/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Hoenderweg 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Raiffeisens. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 150,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.203,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 157.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weststraat 24

De WOZ-waarde van Weststraat 24 is 157.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 42.2% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint-Annaland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.37 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 16.86 km · Treinstation
  • Krabbendijke 18.86 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 20.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weststraat 24 in Sint-Annaland ligt tussen de 258.000 en 286.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weststraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weststraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.