Huispedia
69 m2 wonen
47 m2 perceel
2 kamers
B

Molendijk 29

69 m²
47 m²
2 kamers
B
4697 ES Sint-Annaland
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 179.500
€ 2.601/m²
Vraagprijs per m²
€ 213K – 240K
Huispedia Woningwaarde
1930
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je handig en op zoek naar een unieke dijkwoning in het centrum van Sint-Annaland? Dan moet je hier zijn! Deze karakteristieke woning vraagt om een koper met een beetje visie en een paar handige handen, want de eerste verdieping mag je helemaal naar eigen smaak indelen. Beneden woon je meteen comfortabel: een ruimtelijke woonkamer met doorlopende laminaatvloer, een open keuken in parallelopstelling en zelfs een praktische souterrain met een eigen deur naar de straat. Twee airco's zorgen het hele jaar door voor de juiste temperatuur en dankzij de 9 zonnepanelen wek je lekker je eigen stroom op. En het mooiste? Je woont hier centraal, op loopafstand van de winkels, de supermarkt en de gezellige jachthaven. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een deur naar de woonkamer. De laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
Woonkamer:
Ruimtelijke woonkamer met een trapopgang naar de verdieping, airconditioning voor verwarming en koeling en een doorloop in de open keuken.
Open keuken:
De keuken is in parallelopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk.
1e verdieping:
De verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Momenteel zijn er de voorbereidingen voor een nieuwe badkamer, een slaapkamer en de huidige badkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2015). Het dak is vanaf de buitenkant geïsoleerd.
Slaapkamer:
De slaapkamer heeft een hoge nok, een houten dakvenster met verduisteringsgordijn en een airco voor verwarming en koeling.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel, toilet en een houten dakvenster.
Souterrain:
Praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen, een werkbank, spoelbak met warm en koud water, de voorbereidingen voor een toilet en een achterdeur.
Plaats:
Achter de woning bevindt zich een kleine plaats voor de vuilcontainers.
Algemeen:
- Unieke dijkwoning voor handige kopers;
- 1 slaapkamer, met de mogelijkheid voor extra kamers;
- Voorbereidingen voor een nieuwe badkamer en wc;
- Praktische souterrain met een deur naar de straat;
- Centraal gelegen op loopafstand van de winkels, supermarkt en de jachthaven;
- 2 airco's voor verwarming en koeling;
- 9 zonnepanelen;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 213.000 - 240.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
47 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Plaats
Achtertuin
Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 179.500
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 213.000 – 240.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brugstraat 16 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Suzannaweg 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Brugstraat 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8770
€
Hypotheeksom € 226000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 108,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 77,-
Afvalheffing · bewoners € 262,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 847,-
Geschatte belasting € 71 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 113.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molendijk 29

De WOZ-waarde van Molendijk 29 is 113.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 50.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint-Annaland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 10.29 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 16.95 km · Treinstation
  • Krabbendijke 18.98 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 21.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molendijk 29 in Sint-Annaland ligt tussen de 213.000 en 240.000 euro. Deze waarde is 23% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Molendijk. Met een vraagprijs van € 179.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molendijk 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.