Boulevard 53 4697 BC Sint-Annaland
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De bouw is reeds in volle gang en omstreeks het 1e kwartaal van 2026 is de planning dat de oplevering plaats zal vinden. U stapt in op het juiste moment, met vele zekerheden. Zo hoeft u niet te wachten op benodigde vergunningen of bepaalde verkooppercentages alvorens de bouw zal starten, want dat is al geruime tijd op orde. Een prettige gedachte.
Ook zijn er -voor de snelle beslisser- nog volop keuzemogelijkheden voor het personaliseren van úw eigen appartement op gebied van onder meer sanitair en keukenvoorzieningen. En u staat er niet alleen voor, onze toegewijde projectpartners staan vanaf dag één voor u klaar om te assisteren in de beste keuzes. Ook ontvangt u een cheque t.w.v. €1.000,- waarmee u bijvoorbeeld één van de betrokken interieurstylistes een plan-op-maat kunt laten opstellen.
Kortom; wij zorgen ervoor dat uw toekomstige woonbeleving vanaf dag één begint.
DE LOCATIE:
St. Anna Harbour Resort verrijst op het havenplateau van het Zeeuwse dorp Sint-Annaland aan de jachthaven van Nationaal Park Oosterschelde. Daar, letterlijk aan het getijdewater, is de bouw van twee uiterst luxe appartementengebouwen medio 2024 gestart. Wilt u permanent genieten van luxe en dynamisch uitzicht op een levendig schilderij ‘de Oosterschelde’? Kom aan boord om uw woondromen werkelijkheid te maken! Maak kennis met misschien wel het mooiste plekje van Tholen. Wandel rond over de Boulevard van Sint-Annaland... proef en ruik hier de zilte lucht van de zee, ervaar en beleef de dynamiek van de bruisende jachthaven, de aardse en groene tinten van de omliggende polders, omarmd door kronkelende dijken. Hier wonen... léven. Het kan! Dit is het moment om uw dromen te verwezenlijken.
INDELING:
Uiteraard ligt de grote open woonkamer die in L-vorm het balkon omarmt aan de havenzijde. Het balkon gelegen op het noord westen ligt heerlijk beschut om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten en biedt ruimte voor heerlijke ligbedden of een royale zespersoons zithoek. U kijkt ongehinderd uit over de jachthaven en de Krabbenkreek, het Nationaal Park Oosterschelde. Dat is zelfs het grootste Nationaal Park van Nederland én een Natura 2000 gebied.
Het appartement betreedt u vanuit de centrale ruimte die met de lift en trap bereikbaar is, ook vanaf het parkeerniveau. Vanuit uw entree verbindt uw hal de vele ruimtes van uw appartement. De grootste slaapkamer, de tweede slaapkamer die ook op logees flink indruk maakt, de riante badkamer, het separate extra toilet en de kantoorruimte die ook in te vullen als slaapkamer.
Wie de centrale hal uitwandelt om het indrukwekkende uitzicht te bewonderen komt in het hart van de living uit die over de volledige breedte van uw appartement gesitueerd is, samen met de open woonkeuken. De hoge ramen en transparante omkadering van de terrassen zorgen voor optimale lichtinval en vrij uitzicht.
De afwerking van het appartement voldoet aan de hoogste verwachtingen. Toch zijn er meerdere arrangementen om uw appartement nóg stijlvoller en luxer af te werken of te optimaliseren met nog meer woongemak doormiddel van bijvoorbeeld (optionele) domotica.
Het appartement heeft één eigen vaste (inpandige) parkeerplaats en een berging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 397.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 353 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boulevard 53 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boulevard 53 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 11 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De WOZ-waarde van Boulevard 53 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 56% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 53.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 409.728
- Woningwaarde jaartrend +10.5%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boulevard 53 in Sint-Annaland ligt tussen de 397.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Boulevard. Met een vraagprijs van € 609.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.