Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Waalbroek in Simpelveld ligt deze bijzondere en ruime woning. Waalbroek 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 281 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 358 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.5% kleiner dan het gemiddelde.
Waalbroek 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Simpelveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Simpelveld, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Simpelveld
De WOZ-waarde van Waalbroek 5 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalbroek en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waalbroek 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Waalbroek 5 in Simpelveld ligt tussen de 357.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Waalbroek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Waalbroek 5? Bekijk het complete waarderapport.
