Gelegen aan de Kanthuisstraat in Simpelveld ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kanthuisstraat 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m². De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Kanthuisstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Simpelveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Simpelveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.