Gelegen aan de Rolduckerweg in Simpelveld ligt deze karakteristieke en grote woning. Rolduckerweg 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 224 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m². De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rolduckerweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rolduckerweg 46 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Simpelveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Simpelveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.