Prins Bernhardstraat 20-A 7064 GG Silvolde

Sfeervolle vrijstaande woning met garage en volop leefruimte!
Op een ruim perceel in Silvolde staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een fraai aangelegde tuin rondom, aangebouwde garage en een ruime oprit met plek voor meerdere auto's.
De woning is gebouwd in 1971 en ligt op loopafstand van het centrum, met diverse winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving. Met vier slaapkamers biedt deze sfeervolle woning volop ruimte en is het een ideale keuze voor gezinnen.

Indeling
Begane grond
Via de hoofdentree aan de linkerzijde komt u in de hal, waar zich de meterkast, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt.
Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte. Deze is voorzien van een houtkachel en airconditioning. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Aansluitend komt u via een enkele deur met glas-in-looddetails in de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits inductiekookplaat uit 2024.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot de garage en de praktische bijkeuken, welke is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en opstelling van de waterpomp.

Via de bijkeuken bereikt u de ruime aangebouwde berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin.
Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte maar is uitermate geschikt te maken als thuiswerkplek, salon aan huis, speelkamer, chillroom of als slaapkamer op de begane grond. Door de pui aan de achterzijde is er veel lichtinval waardoor deze fijne extra ruimte diverse gebruiksopties mogelijk zijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning.
Verder biedt één van de slaapkamers toegang tot het dakterras/platdak. De deur is voorzien van een rolluik.
De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een vierde slaapkamer met veel lichtinval.
Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Algemeen
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 122 m². Daarnaast is er ruim 48 m² overige inpandige ruimte aanwezig, waaronder een berging die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Er zijn diverse isolatievoorzieningen aangebracht; gevel-, vloer- en gedeeltelijke dakisolatie, evenals isolerende beglazing. In 2023 zijn acht zonnepanelen geplaatst. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een gunstig energielabel B.
Daarnaast beschikken zowel de woonkamer als de grote slaapkamer over airconditioning. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2016.
Het dak is in 2014 volledig vernieuwd, waarbij onder andere nieuwe dakpannen, panlatten en regenafvoeren zijn aangebracht. In 2015 zijn de badkamer en het gastentoilet gemoderniseerd. Daarnaast zijn de meterkast (2023) en de stopcontacten in de woonkamer vernieuwd en is de woonkamer in 2021 volledig gestuct. Verder is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en zijn de garagedeuren circa zes jaar geleden vervangen.

Bijgebouwen
Aan de achterzijde van het perceel staat een houten berging, hiernaast is een kippenren aanwezig.
Daarnaast is de achtertuin voorzien van een overdekt terras met houtkachel, waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven.
De woning is gelegen op een perceel van in totaa 491 m² en beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met bestrating, gazon en meerdere gezellige zitgelegenheden.
Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de zon, van begin van de middag tot zonsondergang.
Silvolde heeft een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen N317, die aansluit op de A18 en zo verbinding biedt met steden als Doetinchem en Arnhem.

Silvolde
Silvolde is een rustig dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek,
Gelderland. Het dorp heeft een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen N317, die aansluit op de A18 en zo verbinding biedt met steden als Doetinchem en Arnhem. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende plaatsen. Ook is er een treinstation in het naastgelegen Terborg. Silvolde beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, en horeca. Basisonderwijs en een voortgezet onderwijs zijn beide in Silvolde te vinden.
Het dorp heeft een actief verenigingsleven met onder andere sportverenigingen, een fanfare en diverse culturele evenementen.
Het buitengebied van Silvolde is mooi groen en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandel- en fietsroutes. De landelijke omgeving met rustige wegen en velden maakt het een fijne plek om van de natuur te genieten. Je kunt er heerlijk fietsen of wandelen door het afwisselende landschap, dat typisch is voor de Achterhoek.
?

Toon meer Toon minder