Berkenlaan 80 7064 HS Silvolde

Berkenlaan 80 Silvolde

Vanaf prijs € 439.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een vrij uitzicht dat nooit verveelt.

Aan de Berkenlaan staat deze charmante vrijstaande woning uit 1956.
De combinatie van de authentieke uitstraling en de zorgvuldige moderniseringen maakt dit een instapklare woning waar u zó in kunt trekken.
Wat direct opvalt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het weiland. Geen directe overburen, maar lucht en ruimte. Iedere dag opnieuw.

Begane grond: een fijne leefruimte met verbinding naar buiten

U komt binnen via de overdekte entree, wat niet alleen praktisch is bij regenachtig weer, maar ook zorgt voor een verzorgde eerste indruk.
In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang.
De woonkamer is ruim opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote openslaande tuindeuren. Binnen en buiten sluiten hier naadloos op elkaar aan.
Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel het dagelijkse leven als lange avonden tafelen met vrienden of familie.

De keuken is in 2016 vernieuwd en in november 2025 geheel gewrapt, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl.
U beschikt hier over een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik.
Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting. Vanuit hier bereikt u de garage, die beschikt over een kleine bergzolder.
Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, deze is bereikbaar via de hal en ideaal voor provisie of extra opslag.

Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en ook de derde kamer is een volwaardige ruimte.
Op de overloop is eveneens een extra vaste kast aanwezig.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Zolder: vaste trap en volop mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De verdieping biedt verrassend veel praktische ruimte.
Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Met enkele aanpassingen is hier bovendien een mooie multifunctionele verdieping te realiseren.

Buitenruimte: privacy en genieten

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mate van privacy.
Onder de sfeervolle overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten en ook op minder zonnige dagen comfortabel genieten van uw tuin.
Het vrije uitzicht aan de voorzijde versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze woning net even anders dan anders.

Comfort en duurzaamheid

Ook technisch is de woning goed op orde. De cv-ketel van Atag is geplaatst in 2025.
De woning beschikt over energielabel C, HR++ beglazing, spouwisolatie en 12 zonnepanelen in eigendom.
Rond 2022 is het schilderwerk uitgevoerd.
Op de begane grond zijn screens aanwezig bij de tuindeuren en beide keukenramen, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Wonen in Silvolde

Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand.
Plaatsen als Ulft en Doetinchem zijn snel bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer.
Berkenlaan 80 biedt het beste van twee werelden: vrijstaand wonen met karakter én het comfort van nu.
Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder, garage, kelder en een vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een woning die u moet ervaren om het echt te voelen.

Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met uitstraling en ruimte?
Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Toon meer Toon minder