Konijnenhof 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige woonwijk, met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen grond. Fietsen, tuinspullen of gereedschap berg je makkelijk op in de houten tuinberging naast de woning of in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Praktisch én fijn, want bergruimte heb je hier genoeg.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen uit 2022.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Hier valt direct op dat de woning een prettige basis heeft. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. Ook heb je vanuit hier een prettig zicht op de vrije achtertuin. Dankzij de elektrisch bedienbare screens houd je het hier ook op warme dagen aangenaam koel.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is modern, ruim opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, diepvries, 2 combiovens, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigschouw. Hier kun je uitgebreid koken en borrelen.
Vanuit de hal is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en een uitstortgootsteen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en de verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plek voor de wasopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte.
Buiten:
De achtertuin is misschien wel één van de grootste pluspunten. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Geen achterburen, een vrije ligging en een zonnescherm aan de achtergevel maken dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden.
Omgeving
De woning staat aan een rustig hofje met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt en kinderdagverblijf. Daarnaast liggen een basisschool, bakker, bloemist en speeltuintjes op korte afstand. Silvolde zelf beschikt over gezellige horecagelegenheden en diverse sportverenigingen. En houd je van wandelen, fietsen of gewoon lekker buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. De Achterhoek staat bekend om haar prachtige natuur, waardoor je in de omgeving volop kunt genieten van het buitenleven.
Pluspunten op een rij:
- Hoekwoning aan de rand van de bebouwing;
- Vrije ligging aan de achterzijde, zonder directe achterburen;
- Parkeren op eigen grond;
- 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder;
- Moderne keuken uit 2022;
- Vloerverwarming en PVC-vloer op de begane grond;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2017;
- 8 zonnepanelen uit 2022;
- Vernieuwde groepenkast uit 2023;
- Energielabel B;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Elektrisch bedienbare screens, rolluiken en zonnescherm.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roomberg 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Fazantplein 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 260.000Winnend bod
-
Wezelhof 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Konijnenhof 8 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Konijnenhof en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Konijnenhof 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 10.43 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
- Terborg 3.8 km · Treinstation
- Gaanderen 5.78 km · Treinstation
- Varsseveld 8.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Konijnenhof 8 in Silvolde ligt tussen de 363.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Konijnenhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Konijnenhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.