Huispedia
106 m2 wonen
190 m2 perceel
4 kamers
B

Konijnenhof 8

106 m²
190 m²
4 kamers
B
7064 CK Silvolde
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 405K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een hoekwoning met ruimte, comfort, duurzame verbeteringen én een fijne vrije ligging? Dan is Konijnenhof 8 in Silvolde absoluut een bezichtiging waard!
Wonen aan de rand van de bebouwing, met aan de achterzijde volop vrijheid en geen directe achterburen? Aan de Konijnenhof 8 in Silvolde vind je deze deels gemoderniseerde hoekwoning met een verrassend fijne ligging, een zonnige achtertuin en meerdere duurzame verbeteringen. Een woning waar al veel belangrijke zaken zijn aangepakt, maar waar je ook nog ruimte hebt om zelf verder te moderniseren en er helemaal jouw eigen plek van te maken.
De woning ligt in een rustige woonwijk, met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen grond. Fietsen, tuinspullen of gereedschap berg je makkelijk op in de houten tuinberging naast de woning of in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Praktisch én fijn, want bergruimte heb je hier genoeg.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen uit 2022.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Hier valt direct op dat de woning een prettige basis heeft. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. Ook heb je vanuit hier een prettig zicht op de vrije achtertuin. Dankzij de elektrisch bedienbare screens houd je het hier ook op warme dagen aangenaam koel.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is modern, ruim opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, diepvries, 2 combiovens, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigschouw. Hier kun je uitgebreid koken en borrelen.
Vanuit de hal is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en een uitstortgootsteen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en de verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plek voor de wasopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte.
Buiten:
De achtertuin is misschien wel één van de grootste pluspunten. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Geen achterburen, een vrije ligging en een zonnescherm aan de achtergevel maken dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden.
Omgeving
De woning staat aan een rustig hofje met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt en kinderdagverblijf. Daarnaast liggen een basisschool, bakker, bloemist en speeltuintjes op korte afstand. Silvolde zelf beschikt over gezellige horecagelegenheden en diverse sportverenigingen. En houd je van wandelen, fietsen of gewoon lekker buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. De Achterhoek staat bekend om haar prachtige natuur, waardoor je in de omgeving volop kunt genieten van het buitenleven.
Pluspunten op een rij:
- Hoekwoning aan de rand van de bebouwing;
- Vrije ligging aan de achterzijde, zonder directe achterburen;
- Parkeren op eigen grond;
- 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder;
- Moderne keuken uit 2022;
- Vloerverwarming en PVC-vloer op de begane grond;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2017;
- 8 zonnepanelen uit 2022;
- Vernieuwde groepenkast uit 2023;
- Energielabel B;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Elektrisch bedienbare screens, rolluiken en zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 405.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 363.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.613/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roomberg 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Fazantplein 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Wezelhof 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.264,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Konijnenhof 8

De WOZ-waarde van Konijnenhof 8 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Konijnenhof en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Konijnenhof 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Silvolde-Terborg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.43 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Terborg 3.8 km · Treinstation
  • Gaanderen 5.78 km · Treinstation
  • Varsseveld 8.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Konijnenhof 8 in Silvolde ligt tussen de 363.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Konijnenhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Konijnenhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.