Olieslagerstraat 33 5975 VP Sevenum

Olieslagerstraat 33 Sevenum
Vier slaapkamers, een garage, diepe tuin, ruime woonkamer en een moderne keuken maken deze 2-onder-1-kapwoning tot een fantastische plek om te wonen. Zeker als je geen zin hebt om te verbouwen, want deze woning is instapklaar. In 2023 zijn de kunststof kozijnen met HR++(+) geplaatst en de vloer, spouwmuren en het dak zijn geisoleerd. Dankzij deze duurzame investeringen heeft deze ruime woning recent energielabel A gekregen. Parkeren kan op eigen terrein, de garage heeft een goed formaat en de diepe tuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken.

Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en een grote speeltuin, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree met mooi metselwerk en een donkergrijze voordeur. Ook in de hal is veel moois te zien: een garderobe, een donkere tegelvloer en de spiltrap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Doordat de keuken in de aanbouw gesitueerd is, heeft deze woning een ruime woonkamer in een L-vorm. De parketvloer geeft de woonkamer een fijne sfeer en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een speelhoek, een grote servieskast en een 6-persoonstafel.
In 2016 is de keuken vernieuwd, met een prachtig resultaat. De dubbel wandopstelling, uitgevoerd in een moderne stijl, is voorzien van een keramisch blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, een koelkast, combi-oven/magnetron, (combi)stoomoven en een vaatwasser. In de aansluitende bijkeuken hangt een gootsteen en is onder andere ruimte voor de wasapparatuur, een vriezer en de kasten bieden veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Je ziet niet alleen mooie paneeldeuren, maar ook een donkere laminaatvloer en de spiltrap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het platte dak. De naastgelegen slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer en de ruime slaapkamer aan de voorzijde als kinderkamer.
In de badkamer zie je dat het originele sanitair, in een opvallende blauwe kleur, is gecombineerd met nieuwe wand- en vloertegels en nieuwe kranen. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Ook is er onder de vloertegels elektrische vloerverwarming aangelegd.

Tweede verdieping:
Via de spiltrap loop je naar de overloop, met een schuifdeur naar een berging in de schuinte van het dak. Aan de andere zijde is een ruime berging, die ook als inloopkast gebruikt kan worden. De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een kast voor de HR-ketel en een dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
De voortuin, deels gemeentegrond, is aangelegd met gevarieerde beplanting en oprit biedt ruimte aan de auto. Ook achter de poort, richting de garage, kan een auto staan. De diepe achtertuin biedt, dankzij de indeling, zowel zon- als schaduwplekken. Kies je voor het overdekte terras, het grote terras direct bij de woning of voor de mooie zitplek bij het gazon? Voor de auto-, motor- en fietsliefhebber is de meer dan 7.60 meter lange garage een fantastische ruimte.

Bijzonderheden:
- In de gehele straat is de oprit gedeeltelijk gemeentegrond;
- De spouwmuren zijn in 2016 geïsoleerd met Knauf Supafil isolatiewol;
- Het schuine dak van de woning en het platte dak van de keuken zijn resp. in 2020 en 2017 geïsoleerd;
- In 2023 is de begane grondvloer geïsoleerd (ca. 8 cm Isospray);
- Merendeels kunststof kozijnen (woning en garage) met HR++(+) glas, geplaatst in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2014);
- Vernieuwde meterkast (2016);
- Energielabel A, afgegeven in 2024.

Toon meer Toon minder