Westerkamp 40 9551 BG Sellingen

162 m²
wonen
890 m²
perceel
8
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 478.000 – 556.000 Let op, groot perceel
830 m²
Tuin
€ 478.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern mancave
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westerkamp in Sellingen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Westerkamp 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 890 m2. De woning is gebouwd in 1950, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Sellingen, dan ben je hier aan het juiste adres. Westerkamp 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sellingen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Overige inpandige ruimte 58 m2
  • Externe bergruimte 62 m2
  • Perceeloppervlakte 890 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Voortuin 30m2
  • Achtertuin 800m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (25m2) , Kelder (18m2) , Schuur (50m2) , Tuinhuis (12m2) , Berging inpandig (15m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerkamp 40 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 890 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 478.000 – 556.000
Woningwaarde
+6.73%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14590
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerwolde

OZB € 664,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Westerkamp 40

De WOZ-waarde van Westerkamp 40 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerkamp en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Westerkamp 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 314.786
  • Woningwaarde jaartrend +16.31%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Musselkanaal 15.14km - Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 23.92km - Treinstation
Winschoten 24.66km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Het Gebint 0.58km - School
Basisschool op de Esch 0.58km - School
Basisschool Plaggenborg 3.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerkamp 40 in Sellingen ligt tussen de 478.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 81.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerkamp. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerkamp 40? Bekijk het complete waarderapport.