9551 BG Sellingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Westerkamp in Sellingen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Westerkamp 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 890 m2. De woning is gebouwd in 1950, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Sellingen, dan ben je hier aan het juiste adres. Westerkamp 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sellingen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerkamp 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Westerkamp 40 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerkamp en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westerkamp 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerkamp 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Jipsingboer. 35
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.500
Reigerhof 4
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 379.000
Dorpsstraat 76
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 789.000
De Runde 17
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 397.500
Dorpsstraat 46
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 427.500
Hoofdkade 81
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Veltkeweg 9
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Bosweg 6-L
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.500
Voorbeetsew. 40
113 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Viaductstra. 50
128 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sellingen schatten we de waarde van Westerkamp 40 nu tussen € 475.000 en € 552.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerkamp 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
