Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
101 m2 wonen
827 m2 perceel
4 kamers
E

Provincialeweg 40-A 9862 PE Sebaldeburen

101 m²
wonen
827 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1971
Bouwjaar
€ 341.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.460/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Provincialeweg 40a is een heerlijke plek met volop potentie. Deze vrijstaande woning met een vrijstaande houten garage is levensloopbestendig en biedt je aan de achterzijde een prachtig landelijk uitzicht. Het geheel ligt op een ruim perceel van 827 m², waardoor je hier alle ruimte hebt om te wonen en te genieten.

De woning is traditioneel gebouwd in 1971 en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming verloopt via een HR-combiketel uit 2024 met radiatoren, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Bij binnenkomst kom je in de hal met vide en toilet. Vanuit hier bereik je de doorzonwoonkamer en de dichte woonkeuken met een nette keukenopstelling. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer met een eigen doucheruimte, voorzien van een douche en wasmeubel, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een praktische achterentree.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, bergruimte en een badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, te spelen of gewoon heerlijk te ontspannen. Vanuit de tuin heb je vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat zorgt voor veel privacy en een optimaal buitengevoel. Achter op het erf staat een grote houten garage met aangebouwde overkapping, ideaal voor stalling, een hobby of extra opslag. Deze is bereikbaar via de oprit naast de woning. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse planten en bomen.

Sebaldeburen is een dorp in het Westerkwartier, centraal gelegen tussen Groningen en Drachten. Voor voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Grootegast en Grijpskerk. De A7 ligt op korte afstand, waardoor steden als Groningen, Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Vanuit Grijpskerk is er bovendien een treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek om te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Onze flexibele makelaars heten je van harte welkom aan de Provincialeweg 40a in Sebaldeburen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 383.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
827 m2
Inhoud
391 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vrij uitzicht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST L 1322
Oppervlakte
827 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Provincialeweg 40-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 349.500
28-07-2026 · De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
22-04-2026 · De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 341.000 – 383.000
Woningwaarde
€ 349.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.49%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Provincialeweg 64
Verkocht sep 2024
Provinciale. 64
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Kerkweg 4
Verkocht jan 2026
Kerkweg 4
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Kerkweg 43
Verkocht jun 2026
Kerkweg 43
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.728,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Provincialeweg 40-A

De WOZ-waarde van Provincialeweg 40-A is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Provincialeweg en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Provincialeweg 40-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grootegast: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
49 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.94 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Grijpskerk 3.96 km · Treinstation
  • Zuidhorn 11.47 km · Treinstation
  • Buitenpost 18.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 403.897
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.3%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Provincialeweg 40-A in Sebaldeburen ligt tussen de 341.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Provincialeweg. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Provincialeweg 40-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.