Ribesplantsoen 27

Heerlijk wonen in een rustig woonhofje, in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Schoorl. Geliefd vanwege het uitgestrekte duingebied met het Klimduin, en met een prachtige ligging ten opzichte van de stad en het strand. Wie wil hier nu niet wonen?
Deze fraaie woning aan het Ribesplantsoen is in 2023 grondig verbouwd, met een prachtig resultaat. De woonkamer vormt een geheel met de keuken, en de tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Boven zijn drie slaapkamers, een tweede toiletruimte, een wasruimte en een prachtige badkamer met een apart kleedgedeelte. Dat is anders dan de oorspronkelijke indeling, en geheel volgens de hedendaagse woonwensen.
Over de ligging en de buurt:
Schoorl staat bekend om zijn prachtige natuur en de hoogste duinen van Nederland. Dit schilderachtige dorp biedt een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo vind je in het gezellige dorpscentrum een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Voor de sportliefhebber zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de duinen en bossen, en het strand is slechts een korte fietstocht verwijderd. Met meerdere scholen en sportverenigingen is Schoorl ideaal voor gezinnen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Zodra je het hofje bereikt, besef je dat dit een fantastische plek is om te wonen. Bij huisnummer 27 loop je het pad op, richting de voordeur. Ben je klaar om je droomhuis te ontmoeten?
In de hal ligt een taupe tegelvloer, die goed matcht met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen toiletruimte is, net als de rest van het huis, in 2023 verbouwd.
Wat tijdens de verbouwing is gebleven, is de parketvloer in de woonkamer. Deze is gerestaureerd, en ziet er fantastisch uit. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte is, net als de keuken, aan de achterzijde. Waar je ook staat, het uitzicht op het groen is prachtig.
Bij het eetgedeelte valt je oog op de keuken, met een ziteiland en een hoekopstelling. Bij het eiland is plek voor de koffiemachine en het kookgedeelte is vlak naast de deur naar de tuin. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Dit is de perfecte keuken voor een kook- en bakliefhebber!
Eerste verdieping:
Heb je beneden alles gezien, dan is het tijd om naar boven te gaan. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer met apart kleedgedeelte, een toiletruimte én een wasruimte te bereiken. Deze nieuwe indeling is veel beter dan voorheen, toen er een kleine badkamer was.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als master bedroom, met mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de tweede, tevens grootste slaapkamer die nu als kleed- en sportruimte in gebruik is. De afwerking van de vloeren, wanden en het plafond is top.
Via een kleedruimte loop je de badkamer in, waar de kleuren wit, bruin en zwart elkaar hebben gevonden. De inloopdouche met glazen wand is van xl-formaat, net als het badkamermeubel met wastafel. Naast het meubel hangt een hoge radiator en via het raam valt er veel licht naar binnen. Een groot pluspunt is de aparte toiletruimte, uitgevoerd in rustige kleuren.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en een leuke slaapkamer zijn. Het dak is geïsoleerd, bij de overloop is een dakraam geplaatst en de slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.
Tuin:
Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met veel groen en gesitueerd op het oosten. Deze richting betekent dat de achtertuin op het westen is, met zon vanaf de middag tot in de late uurtjes. In de stenen berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en er is een poort naar een autovrij pleintje. Als je de boom met schommel ziet, bestaat de kans dat je jezelf weer even kind voelt.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 109 m²
• Zonnige achtertuin (zuidwest)
• Grootschalige verbouwing in 2023
• Drie ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping
• Badkamer, wasruimte en een aparte toiletruimte op de eerste verdieping
• Mooie en rustige ligging in een hofje
• Energielabel C
• Volledige eigendom
• Oplevering in overleg
Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.