IJsvogelstraat 5 2872 AE Schoonhoven

Sommige woningen hebben eigenlijk alles wat je vandaag de dag zoekt. IJsvogelstraat 5 is daar een prachtig voorbeeld van. Vrijwel nieuw, uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos, tot in detail afgewerkt én gelegen in misschien wel het mooiste straatje van Thiendenland. Een woning waar je letterlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.

Niet alleen de woning is bijzonder, ook de omgeving maakt direct indruk. De IJsvogelstraat is aangelegd als een sfeervol hofje met brede trottoirs, fraaie stroken vol rozenstruiken en een smalle rijbaan waar vooral fietsers en bestemmingsverkeer komen. De gemetselde toegangszuilen aan beide uiteinden geven de straat een karakteristieke uitstraling. Hier woon je rustig en veilig, terwijl alle voorzieningen van Schoonhoven, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien wandel of fiets je vanuit de wijk zo de polder in.

De woning voldoet volledig aan de woonwensen van deze tijd. Optimale isolatie, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en een luchtwarmtepomp zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woning. Minstens zo aantrekkelijk is de afwerking. De huidige eigenaren hebben de woning ingericht volgens de nieuwste woontrends, waardoor het geheel zo uit een woonmagazine lijkt te komen.

Deze woning is bovendien verrassend veelzijdig. Of je nu starter bent, alleen woont, samen een volgende stap wilt zetten of juist kleiner wilt gaan wonen zonder in te leveren op comfort, hier voel je je direct thuis.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in een verrassend ruime hal. Dankzij de open trap voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan en is er volop plaats voor een garderobe.

Direct daarnaast bevindt zich het toilet. Ook hier zie je direct de hoge afwerkingsgraad terug. Fraaie wand- en vloertegels, een hangcloset en een fonteintje maken het geheel compleet.

Vervolgens lopen we door naar de woonkamer. Een heerlijke leefruimte die vooral opvalt door de royale breedte en de grote hoeveelheid daglicht. Hier plaats je zonder moeite een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer met een eigentijdse grijstint. De wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang, waardoor de ruimte een moderne en rustige uitstraling heeft.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Een echte blikvanger dankzij de matzwarte, greeploze keukenopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je tegelijkertijd contact houdt met de woonkamer en de tuin.

Bijzonder fraai zijn de grote glaspartijen die in zowel de woonkamer als de keuken doorlopen tot bijna op de vloer. Hierdoor wordt de tuin echt onderdeel van het interieur en ervaar je nog meer licht en ruimte. Bovendien beschikt zowel de woonkamer als de keuken over een eigen deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Ook de verdieping is tot in de puntjes verzorgd. Vanaf de overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische technische ruimte waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Instapklaar, precies zoals de rest van de woning.

De badkamer sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van het huis. Hier beschik je over een ruime douche met glazen wand, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren.

Tuin:
Ook buiten is dezelfde zorg en aandacht terug te zien. De achtertuin is strak aangelegd met mooie bestrating en degelijke erfafscheidingen. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar je direct kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel.

Algemeen:
5 zonnepanelen
Bij deze woning is een definitief energielabel A+++ aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 25.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder