Ereprijs 46 2871 MZ Schoonhoven

Unieke kans op een uitgebouwde, compleet verbouwde en luxe afgewerkte hoekwoning!

Een hoekwoning in een fijne buurt... dan gaat het al goed, maar ook een woonkameruitbouw, strakke afwerking en een heerlijke tuin... dan wordt het Genieten! De Ereprijs 46 is een geweldige kans op een heerlijk huis met energielabel A. Wat dit huis onder andere bijzonder maakt, is dat de 1e verdieping in 2024 nog volledig is aangepakt, inclusief PVC vloer, stuukwerk en hoge binnendeurkozijnen met luxe stompe deuren!

De verkoper heeft hier met veel plezier gewoond en ook altijd geïnvesteerd in extra luxe en comfort. We hebben het dan bijvoorbeeld over vloerverwarming (2017), HR++ glas (2025, begane grond), 8 zonnepanelen (2020), tuinaanleg (2024), stucwerk (2017/2024), luxe toiletruimte (2017), badkamer (2019), keuken (2019) en airco (2019).

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en luxe afgewerkte toiletruimte met zeer fraai tegelwerk, een hangcloset en een fonteintje. Een schuifdeur geeft vervolgens toegang tot de living.

Aan de voorkant is de keuken gesitueerd. Het valt op dat de keuken groot is. Je kunt hier met gemak een eetkamertafel kwijt, waardoor een fijne leefkeuken ontstaat. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien en is uitgevoerd met zeer mooie, strakke fronten en een granieten blad. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

De trapopgang naar de 1e verdieping grenst aan de woonkamer en is afgesloten. Dit zorgt voor een verzorgde lay-out en extra bergruimte in de vorm van een trapkast.

De zitkamer is in 2007 uitgebouwd, waarbij de keramische tegels (met vloerverwarming 2017) en het glad gestuukt plafond prachtig van voor naar achter doorlopen. Het is een heerlijke, ruime en lichte kamer waar je meubels goed geplaatst kunnen worden.
Vanuit de zitkamer kom je in de tuin. Ook hier is alles netjes en tot in de puntjes afgewerkt. De overkapping naast de schuur is een leuke toevoeging en ook de schuttingen zijn relatief nieuw. De gehele tuinaanleg is van 2024!

1e verdieping:
Hier kom je op een overloop die ruimer is dan wij vaak zien. Hier hangt de airco die de gehele verdieping verkoelt (of verwarmd).

De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een mix van glad stuukwerk en tegels. De inloopdouche is lekker ruim en verder is er een toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Aan de achterzijde ligt slaapkamer (1).
Slaapkamer (2) is de "master' en ligt aan de voorzijde.
Slaapkamer (3) ligt ook aan de voorzijde en is momenteel in de gebruik als inloopkast.
De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van stuukwerk wandafwerking, en zijn daarna deels behangen.
De slaapkamers en de overloop hebben een glad gestuukt plafond en een PVC vloer in visgraatpatroon.

De technische ruimte is inpandig en erg praktisch en voorzien van een tegelvloer. Je treft hier de CV-ketel, zonneboiler, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is een flinke bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
Oplevering in augustus 2026.
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig.
Zonnepanelen, zonneboiler, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++).
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing.

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder