Vrouwenmantel 73 2871 NS Schoonhoven

Volume. Daar heb je bij deze woning geen gebrek aan. Tjonge, wat is dit een groot huis. En dat midden in de wijk, als laatste woning van de rij tref je deze zeer bijzonder "kolos" aan. Echt een fantastisch huis voor iedereen die ruimte zoekt.
Want hier tref je een bijzonder ruime woonkamer aan met een volledig open keuken van in totaal bijna 70 m2. En, op de verdieping waren ooit vier slaapkamers. Het zijn er nu drie met een extra wasruimte maar met enige aanpassingen heb je er weer vier.

Wat denk je van de tuin? Aan de voorkant heb je een toegang via een brug, dat is leuk en apart. En aan de achterkant tref je een heerlijke ruimte, gericht op het westen met een zonneterras, een berging met aangebouwde overkapping en een groene inrichting.
Een leuk weetje.... het is mogelijk om de overkapping bereikbaar te maken voor je auto, ideaal als je op eigen terrein wilt parkeren, elektrisch moet laden etc.

Een enkel jaar geleden is het huis grotendeels opgefrist en gemoderniseerd. Je ziet een nieuwe luxe keuken met een kookeiland, een zeer fraaie pvc vloer met vloerverwarming, keurig afgewerkte wanden en plafonds en natuurlijk een compleet nieuwe tuin. Dan is er al veel gedaan. Voor de energiebesparing zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst en de airco's zijn een bijzonder goede toevoeging!

Je woont aan de rand van de woonwijk Schoonhoven Oost. Een bijzonder mooie wijk met veel ruimte en aandacht voor groen en water. Dat merk je meteen als je de straat in komt. Het is breed, aan beide zijden is water en aan groenstroken en bomen is geen gebrek. Het centrum van de stad met voorzieningen als winkels en horeca is op een paar minuten fietsen afstand en ook het openbaar vervoer en de diverse sportvoorzieningen liggen praktisch om de hoek. Een ideale plek voor een gezin om te wonen!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een fijne hal. Een praktische ruimte waar de wand enigszins is verzet ten gunste van de woonkamer. Hier is een driehoek ontstaan die is ingevuld met planken ten behoeve van bergruimte. Naast de voordeur tref je de meterkast en het toilet, schuin voor je de trap naar de verdieping en rechts de deur naar de living.
Het toilet is modern met zwart/ wit gekleurd tegelwerk, een fonteintje en een hangcloset. Het woord "living" is in dit huis echt op zijn plaats. Wat een enorme ruimte is dit! Hier kan je de meubels op alle mogelijke manieren neerzetten. En dan kan je er nog steeds omheen lopen. Fijn is de enorme glazen pui aan de achterzijde wat de tuin volledig betrekt bij de woonkamer en bijzonder is het licht schuine deel in het plafond van de aanbouw, aan de achterzijde van de woonkamer. De vloer keurig afgewerkt met PVC, de wanden fris gekleurd. Het is allemaal op orde.

Aan de voorzijde de keuken. Het eiland is de centrale plek met daarachter het meubel met spoelgedeelte en enkele apparaten. Een stoere keuken in een zwarte kleurstelling met aandacht voor symmetrie. Natuurlijk ontbreekt het niet aan de nodige ingebouwde apparaten waarbij de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging de blikvanger is.

1e Verdieping:
Centraal in het midden een grote, vierkante overloop. Aan de achterzijde tref je dan twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde de derde slaapkamer. Ook hier is alles keurig afgewerkt, is er over de hele verdieping één vloer gelegd, zijn de wanden strak en tref je luchtwarmtepomp units voor verwarming en koeling.
Vanaf de overloop is er toegang tot een inpandige kamer waar de wasmachine en de droger staan. Een praktische ruimte waar je uiteraard ook je strijkplank en wasmanden kwijt kan.

De badkamer is natuurlijk ook ruim, volledig betegeld en uitgerust met een douche met cabine, een hangcloset en twee aparte wastafels.

Algemeen:
De plattegrond betreft een impressie, met een kleine aanpassing zijn er vier slaapkamers mogelijk;
Hybride warmtepomp en cv ketel (Remeha) bouwjaar 2023;
Voorzien van aluminium kozijnen en draai kiep ramen;
Pergola voorzien van zonnedoeken;
Tekeningen voor een eventuele zolderopbouw zijn aanwezig;
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig (dit label dateert nog van voor het aanbrengen van de zonnepanelen, nieuwe c.v.-combiketel en de warmtepomp, dus het energielabel zal nog beter zijn!);
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing.

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder