Havenstraatse Wal 56 2871 ER Schoonhoven

Hoe mooi wil jij wonen?!
Letterlijk, midden in de binnenstad, een gezellig "stadsstraatje" aan de voorkant, de singel direct grenzend aan je achtertuin, een tuin die heerlijk op de zon is gelegen en letterlijk alle voorzieningen op loopafstand. De winkels om de hoek, de kroeg er naast en zelfs parkeren doe je rondom.

Mooi is niet alleen de locatie. Ook de woning is top!
Het is een ruim huis, degelijk gebouwd en verdeeld over drie woonlagen zodat je op de begane grond lekker veel ruimte hebt, een verdieping treft met drie volwaardige slaapkamers en dan is er ook nog een tweede verdieping met een hele flinke kamer. Werkelijk overal is aandacht aan besteed. De stukadoor heeft zijn best gedaan, de vloeren zijn fraai afgewerkt, de keuken en badkamer zien er top uit en de pui van de woonkamer naar de tuin is een zogenaamde harmonica pui, die kan je geheel open schuiven! Fantastisch op mooie zomerdagen.

Indeling
Begane grond:
Leuk is de kleine overbouw ter hoogte van de voordeur. Het geeft de entree extra uitstraling. Vervolgens kom je in de hal. Een fijne ruimte, keurig verzorgd en afgewerkt met de meterkast, de trap naar de verdieping en het toilet. Een keurig afgewerkte ruimte met witte wandtegels tot het plafond, een hangcloset en een fonteintje.

De woonkamer is uitgebouwd aan de tuinzijde en dat geeft je toch net dat extra beetje meer ruimte wat zo prettig is. En helemaal als er een pui in zit die van vloer tot plafond van glas is. Ruimtelijk, licht en vooral open. Open omdat de afzonderlijke delen kunnen bewegen en je op deze manier de pui van links naar rechts kan open schuiven. Ideaal bij een feestje in de zomer. Het ziet er allemaal keurig uit, er ligt pvc op de vloer met daaronder vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuukt en alles is strak wit afgewerkt.

Aan de straatzijde tref je de keuken. Een prachtexemplaar (2022) met een opstelling aan twee kanten, wit en grijs gekleurd en volledig greeploos. Natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouwapparaten en een Quooker. Leuk is dat je hier een raam aan de straatzijde hebt met een hoekje.

1e Verdieping:
De overloop is centraal in het midden. Deze is wat groter dan normaal zodat je een extra hoek hebt voor bijvoorbeeld een kast. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, is de grootste kamer aan de voorzijde en tref je de badkamer in het midden. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een gelijke laminaatvloer en ook hier gestuukte plafonds. Het zijn ideale slaapkamers met meer dan genoeg ruimte voor bed/kast/bureau.
De badkamer is een plaatje en volledig van deze tijd. Stoere kleuren, grote tegels en zwarte accenten maken het compleet. Het is ruim opgesteld met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangcloset.

2e Verdieping:
Deze verdieping is heel slim gemaakt. Mede door de dakkapellen is er meer dan genoeg ruimte ontstaan, de vast kasten maken het praktisch en zo heb je een complete verdieping verdeeld in twee ruimten.
De slaapkamer is het deel aan de achterzijde met de trapopgang, vaste kasten onder het schuine dak, een werkplek, veel ramen en voor het comfort op warme dagen.... een airconditioning.

Aan de voorzijde is een bergruimte met onder andere de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Aan de achterzijde is de tuin, gericht op het westen met uitzicht op de historische watertoren en grenzend aan de Oude Singel. Een heerlijke plek om lekker lang te zitten op mooie dagen. De tuin is keurig aangelegd en verdeeld over twee niveau's. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging, voorzien van elektra en met golfplaten die enkele jaren geleden vernieuwd zijn.

Algemeen:
Uitbouw woonkamer 2022, achterpui van aluminium met HR++ beglazing
CV HR ketel bouwjaar 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op verkopers van deze woning hebben een nieuwbouwwoning gekocht die thans in aanbouw is. Dat betekent dat de oplevering van deze woning van meerdere factoren afhankelijk is. Daarom zal in de koopovereenkomst de volgende zin worden opgenomen: De oplevering vindt plaats 4 weken na opgave verkoper uiterlijk 3 april 2026.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder