Koestraat 6 2871 DR Schoonhoven
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.668) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.733/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tevens zal er sprake zijn van deels gemeubileerde huur.
Een statig en bijzonder monumentaal pand, midden in de historische binnenstad van Schoonhoven.
Aan de Koestraat staat dit indrukwekkende herenhuis met een rijke historie. Ooit in gebruik als vrouwenklooster en later getransformeerd tot woonhuis. Een pand met karakter, sfeer en een formaat dat je in de binnenstad maar zelden tegenkomt.
De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Schoonhoven en is opgenomen in het monumentenregister. Dat zie je terug in de uitstraling. Denk aan de klassieke opbouw, de karakteristieke kap en de vele authentieke details die behouden zijn gebleven.
Binnen ervaar je direct de sfeer die bij een pand als dit hoort. Hoge plafonds, fraai stucwerk en authentieke plavuizen vormen de basis. De indeling bestaat uit meerdere aparte ruimten, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning heeft een klassieke indeling met onder andere een zitkamer en een ruime woonkeuken.
De zitkamer is een sfeervolle ruimte met veel karakter en een fijne maatvoering. De woonkeuken is royaal opgezet en uitgevoerd in een klassieke stijl. Hier is voldoende ruimte om te koken en te leven, passend bij de schaal van de woning.
Vanuit de keuken en de hal is er toegang tot de stadstuin. Een verrassend rustige en besloten plek midden in de binnenstad.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en hebben een eigen karakter.
De badkamer is vernieuwd en royaal van opzet. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Een comfortabele ruimte die goed aansluit bij de woning.
2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Een bijzondere ruimte met veel mogelijkheden. Door de hoogte en de open opzet is dit een verdieping die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals extra slaapkamers, werken of hobby.
Tuin:
De stadstuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte midden in de binnenstad. Hier zit je beschut en met voldoende privacy.
Algemeen:
Monumentaal pand
Gelegen in beschermd stadsgezicht
Voormalig vrouwenklooster
Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.668
- Huurprijs € 2.000,- per maand (excl. gwl)
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop en te huur
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1485
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel F
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen
- Verwarming combiketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 244 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 1103 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, afzuigkap, amerikaanse koelkast, quooker, boretti
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin 47m2 (op het zuiden)
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2025
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Koestraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koestraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Koestraat 6 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koestraat en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koestraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 527.222
- Woningwaarde jaartrend +5.94%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Koestraat 6 in Schoonhoven ligt tussen de 885.000 en 1.029.000 euro. Deze waarde is 139.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koestraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.