Koestraat 6 2871 DR Schoonhoven

244 m²
wonen
220 m²
perceel
5
kamers
F
energie
Vraagprijs
€ 895.000 k.k. of € 2.000 /mnd Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 4.294/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
47 m²
Tuin
€ 885.000 – 1.029.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.668/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.668) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.733/m²)
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit pand wordt te huur aangeboden voor een tijdelijke periode. Dit betreft een periode van circa 7 maanden vanaf september 2026 met gebruikmaking van de diplomatenclausule.
Tevens zal er sprake zijn van deels gemeubileerde huur.

Een statig en bijzonder monumentaal pand, midden in de historische binnenstad van Schoonhoven.

Aan de Koestraat staat dit indrukwekkende herenhuis met een rijke historie. Ooit in gebruik als vrouwenklooster en later getransformeerd tot woonhuis. Een pand met karakter, sfeer en een formaat dat je in de binnenstad maar zelden tegenkomt.

De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Schoonhoven en is opgenomen in het monumentenregister. Dat zie je terug in de uitstraling. Denk aan de klassieke opbouw, de karakteristieke kap en de vele authentieke details die behouden zijn gebleven.

Binnen ervaar je direct de sfeer die bij een pand als dit hoort. Hoge plafonds, fraai stucwerk en authentieke plavuizen vormen de basis. De indeling bestaat uit meerdere aparte ruimten, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning heeft een klassieke indeling met onder andere een zitkamer en een ruime woonkeuken.

De zitkamer is een sfeervolle ruimte met veel karakter en een fijne maatvoering. De woonkeuken is royaal opgezet en uitgevoerd in een klassieke stijl. Hier is voldoende ruimte om te koken en te leven, passend bij de schaal van de woning.

Vanuit de keuken en de hal is er toegang tot de stadstuin. Een verrassend rustige en besloten plek midden in de binnenstad.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en hebben een eigen karakter.

De badkamer is vernieuwd en royaal van opzet. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Een comfortabele ruimte die goed aansluit bij de woning.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Een bijzondere ruimte met veel mogelijkheden. Door de hoogte en de open opzet is dit een verdieping die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals extra slaapkamers, werken of hobby.

Tuin:
De stadstuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte midden in de binnenstad. Hier zit je beschut en met voldoende privacy.

Algemeen:
Monumentaal pand
Gelegen in beschermd stadsgezicht
Voormalig vrouwenklooster
Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.668
  • Huurprijs € 2.000,- per maand (excl. gwl)
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop en te huur
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1485
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel F
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen
  • Verwarming combiketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 244 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Inhoud 1103 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, afzuigkap, amerikaanse koelkast, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
  • Achtertuin 47m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koestraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-06-2026 · Door eigenaar
Te koop
€ 895.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Terug op de markt
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koestraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 885.000 – 1.029.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+14.89%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 955.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vrouwenmantel 21
Verkocht apr 2026
Vrouwenmant. 21
Vraagprijs € 849.500
Winnend bod
Ambachtsstraat 28
Verkocht apr 2026
Ambachtsstr. 28
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Groene Singel 1
Verkocht apr 2026
Groene Sing. 1
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22150
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Krimpenerwaard

OZB € 604,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1021,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Koestraat 6

De WOZ-waarde van Koestraat 6 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koestraat en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koestraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 527.222
  • Woningwaarde jaartrend +5.94%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hardinxveld-Giessendam 12.76km - Treinstation
Boven Hardinxveld 12.8km - Treinstation
Hardinxveld Blauwe Zoom 13.28km - Treinstation
Scholen
Koningin Emmaschool 0.44km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Krullevaar 0.48km - School
De Rank 1.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koestraat 6 in Schoonhoven ligt tussen de 885.000 en 1.029.000 euro. Deze waarde is 139.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koestraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Koestraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koestraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.