Nes 12 2871 BE Schoonhoven

Dit is echt een supergave stadswoning! Een woning met een prachtige voorgevel, voorzien van zeer fraaie details in het metselwerk, en aansprekende topgevel en natuurlijk een echte, stevige voordeur.

En hier stopt het niet bij de voorkant!
Zodra je binnen komt zie je het meteen. Werkelijk heel het huis is van onder tot boven verbouwd en gemoderniseerd, zeer fraai afgewerkt met aandacht voor mooie details zoals paneeldeuren, vloertegels, lambrisering en natuurlijk een karakteristieke keuken en een luxe badkamer.
Bedenk vervolgens een zeer praktische en ruimtelijke opzet, ervaar het hoge plafond in de woonkamer en geniet van het buiten zijn in je eigen stadstuin en dan is jouw plaatje compleet! Hier wil je wonen.

Letterlijk midden in de binnenstad, de winkelstraten liggen om je heen, je parkeert ergens in de straat, vlak bij je huis en je kan lopend boodschappen doen, een wandelingetje door het park maken of een heerlijke koffie halen bij LOIC. Dat is zoals je wilt wonen in de binnenstad!

Indeling
Begane grond:
De hal is mooi. Een fraaie plavuis op de vloer en een lambrisering van tegels op de wand. Opvallend en zeer fraai is de trap naar boven. Natuurlijk met de kleurige loper in het midden maar ook de spijlen van de trapopgang zijn bijzonder fraai om te zien. Aan het einde van de hal zie je een grote inloopkast. Ooit bedacht om de fiets in te zetten.

Vervolgens heb je direct links de deur naar de woonkamer. Wat een verrassende ruimte is dit! Het hoge plafond maakt indruk, net als de vloer met de hardstenen uitstraling met zijn donkere robuuste tint.
Mooi zijn de hoge ramen aan de voorkant en de openslaande deuren aan de tuinzijde. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van ingebouwde apparaten. Leuk is de hoek waarachter de trap is geplaatst en die voor een deel de half open kast heeft, in het midden van de kamer, het maakt een subtiele scheiding tussen de voor- en achterkant zodat je zit- en eethoek gescheiden lijken.

Aan de achterzijde is de keuken. Een handgemaakt exemplaar van houten fronten en een Belgisch hardstenen blad met gootsteen van wit keramiek. Geheel op maat gemaakt door een lokale specialist. Natuurlijk voorzien van de nodige ingebouwde apparaten en lekker veel bergruimte door het tweede meubel onder het grote raam.

Achter de keuken tref je een gecombineerde ruimte. Hier staat het toilet, hangt een wastafel en is de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e Verdieping:
Als je boven komt tref je een mooie en ruime overloop. Lekker licht door het grote dakraam (wat elektrisch bedienbaar is) en hoog omdat hier een deel van het dak in het zicht is gebracht. Natuurlijk ziet het er keurig uit met een fraaie vloer met visgraatmotief en witte wanden en plafond. Aan de voor- en achterkant is een slaapkamer die beiden flink van formaat zijn. Ook hier is hoogte in het plafond gebracht, ziet de afwerking er tiptop uit en zijn tegen de schuine wand fraaie kasten gemaakt.

De badkamer is op een hele slimme manier opgezet. Er is meer dan genoeg bewegingsruimte en je treft een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid, een hangcloset, een ligbad en een inloopdouche. Gecombineerd met een mooie tegel op de wand en vloer maakt dat je hier helemaal klaar bent.

Algemeen:
CV HR ketel bouwjaar 2019
Zonnescherm aan de tuinzijde
8 zonnepanelen, geplaatst in 2023, ca. 415 pkw per paneel
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder