6305 AC Schin op Geul
Oud-Valkenburg 44
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oud-Valkenburg in Schin op Geul ligt deze unieke woning. Oud-Valkenburg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Schin op Geul, dan ben je hier aan het juiste adres. Oud-Valkenburg 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02: Schin op Geul - Oud-Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Schin op Geul, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 209.000 - 243.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1954
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 76 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oud-Valkenburg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Oud-Valkenburg 44 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oud-Valkenburg en 14.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Oud-Valkenburg 44. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oud-Valkenburg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Molenstraat 5
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
Grachtstraat 74
81 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Grachtstraat 82
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 385.000
Bergerveldw. 11
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Warande 10
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
van Peltstr. 20
82 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Grote Straat 59
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Dr Goossens. 16
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Achter de H. 18
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Berkelplein 2-A
100 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van : Schin op Geul - Oud-Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.74 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.35 km · 5 min. fietsen
-
Schin op Geul (ZLSM) 1.71 km · Treinstation
-
Schin op Geul 1.79 km · Treinstation
-
Valkenburg 3.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.114
- Waardetrend afgelopen jaar +2.08%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oud-Valkenburg 44?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schin op Geul schatten we de waarde van Oud-Valkenburg 44 nu tussen € 209.000 en € 243.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Schin op Geul op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oud-Valkenburg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.