Poolster 51 5482 SX Schijndel

Moderne tussenwoning met tuinkamer, energielabel A+ en rustige ligging in Hulzebraak

Aan een autovrije straat in de geliefde woonwijk Hulzebraak vind je deze modern afgewerkte tussenwoning. Een fijne en kindvriendelijke plek, met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. De woning is instapklaar, verrassend ruim en uitgerust met tal van duurzame extra’s, waaronder 10 zonnepanelen (2022), een WTW-systeem, airco op de master bedroom en een cv-ketel uit 2018.

De tuingerichte woonkamer loopt mooi over in de tuinkamer uit 2021: een sfeervolle ruimte met glazen schuifwanden en pvc-vloer, die als verlengstuk van je leefruimte voelt. Verder beschik je over een half-open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer.

In het kort:
• Bouwjaar 2004
• Perceel 139 m²
• Inhoud ca. 396 m³
• Energielabel A+
• 10 zonnepanelen (2022)
• Cv-ketel 2018 en WTW-systeem
• Airco op master bedroom
• Tuinkamer met glazen schuifwanden (2021)
• Tuingerichte woonkamer
• Half-open keuken met dubbele openslaande deuren
• Drie ruime slaapkamers
• Luxe badkamer
• Autovrije, kindvriendelijke straat
• Achterom en houten berging

Rondleiding

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De trap is dichtgemaakt, waardoor er een praktische trapkast is ontstaan voor extra bergruimte.

De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel, met grote raampartijen en een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde is in 2021 een tuinkamer geplaatst met glazen schuifwanden en pvc-vloer – een heerlijke plek om het hele jaar door te gebruiken.

Aan de voorzijde ligt de half-open keuken met dubbele openslaande deuren naar de autovrije straat. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Je hebt hier voldoende plek voor een royale eettafel.

Via het tussenportaal bereik je het toilet met fonteintje en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airco. De technische ruimte biedt plek aan de cv-ketel (2018), het WTW-systeem en de aansluitingen voor wasapparatuur.

De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en vrijhangend toilet.

Buiten
De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij de besloten ligging heb je hier volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border en beschikt over een houten berging en een eigen achterom.

De tuinkamer maakt deze buitenruimte extra bijzonder: in de zomer zet je de glazen wanden open en haal je de tuin naar binnen, in de winter creëer je een gezellige plek om te ontspannen.

Ligging
De woning ligt in een rustige autovrije straat in Hulzebraak, een geliefde wijk met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. Een basisschool, kinderdagverblijf en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Schijndel bereik je in enkele minuten en via de Structuurweg rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

Toon meer Toon minder