5481 SK Schijndel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Spoorlaan in Schijndel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Spoorlaan 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.000 m2. De woning is gebouwd in 1872, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77% groter dan het gemiddelde.
Spoorlaan 45 is gelegen in de fraaie buurt Schijndel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Schijndel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoorlaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Spoorlaan 45 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorlaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 590.000
Parallelweg 11
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 485.000
Parallelweg 7
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Europalaan 11
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 479.000
Europalaan 7
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 460.000
Rietstraat 10
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 439.000
Toon Bolsiu. 39
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Bunderstraat 15
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 449.000
Voortstraat 17-A
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 629.000
De Pegstukk. 19
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 895.000
Heikantstra. 34
163 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schijndel schatten we de waarde van Spoorlaan 45 nu tussen € 542.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorlaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
