Scherpenbergsebaan 8-B 4722 AX Schijf

Op zoek naar een droomwoning? Dan heb je hem nu gevonden!

Wonen in alle rust, met volop ruimte en comfort? Dat vind je in deze prachtige landelijke villa op een royaal perceel in het gezellige Schijf. Hier geniet je iedere dag van vrijheid, privacy en een sfeervolle leefomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
De woning beschikt over een ruime oprit met elektrische toegangspoort, een mooie en luxe afwerking, een fantastische tuin rondom én een sfeervol tuinhuis met veranda waar je heerlijk kunt ontspannen.
De combinatie van landelijke charme, moderne installaties en een praktische indeling maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.

Ligging
Deze fraaie villa is gelegen in het kerkdorp Schijf, onderdeel van de gemeente Rucphen. Schijf staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Je woont hier rustig en vrij, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportfaciliteiten in het dorpscentrum. Het grotere dorp Rucphen ligt op slechts enkele minuten afstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de ligging aan de provinciale weg (60 km/uur) zijn omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast geniet je hier van een prachtige landelijke omgeving, nabij diverse natuurgebieden zoals de Rucphense Bossen, de Moerse Bossen en de Pannenhoef.

Begane grond
Via de ruime hal met vide, bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond en middels de vaste trap, de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabel gastenverblijf.
Aan de rechterzijde van de hal kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren (met toegang tot de veranda), geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens gezellige avonden.
De open landelijke keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, stoomoven, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser, koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. Via de twee openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in richting de sfeervolle Douglas veranda. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toiletruimte. Vanuit hier bereik je een tweede bijkeuken met toegang tot de inpandige garage/berging met openslaande garagedeuren. Hier bevinden zich onder andere de omvormer en technische installaties. Tevens biedt deze garage/berging, volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto.

Eerste verdieping
De overloop met dakkapel geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische bergzolder.
De badkamer op de verdieping is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De ruime oprit met elektrische toegangspoort biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon, vijver en een houten berging met sfeervolle overkapping/veranda.

Bijzonderheden
+ Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, geschilderd in 2024
+ Kruipruimte aanwezig
+ Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de verdieping
+ Hybride warmtepompcombinatie: Itho Daalderop HP Cube + Base Cube
+ Mechanische ventilatie
+ Centraal stofzuigsysteem
+ Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
+ Screens aanwezig
+ Zonwering aanwezig
+ Oplaadpunt voor elektrische auto
+ 16 zonnepanelen van ieder 375 Wp
+ Elektrische toegangspoort

Toon meer Toon minder