Meidoornstraat 19 4711 RC St. Willebrord

Meidoornstraat 19, St. Willebrord

Vraagprijs € 995.000,- k.k. | Energielabel C

Vrijstaand, instapklaar en levensloopbestendig wonen op 1.123 m²

Wie zoekt naar een bijzonder ruime vrijstaande woning in St. Willebrord, met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, vindt aan de Meidoornstraat 19 een uitzonderlijk compleet huis. Met circa 275 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage en maar liefst circa 110 m² overdekte buitenruimte is hier zowel binnen als buiten royaal gedacht.

De woning is recent op stijlvolle wijze gemoderniseerd en heeft een warme, eigentijdse uitstraling gekregen. De afwerking is uitgesproken, maar tegelijkertijd rustig en consequent doorgevoerd. In 2026 is de woning aan de buitenzijde rondom opnieuw gestuct en is ook het stucwerk aan de binnenzijde vernieuwd.

Dankzij de slaapkamer, inloopkast en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Tegelijkertijd bieden de vier slaapkamers op de verdieping volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, logees of hobby’s. De grote tuin, dubbele garage, omvangrijke veranda en uitgebreide parkeermogelijkheden maken het geheel compleet.

De belangrijkste kenmerken
Vrijstaande en levensloopbestendige woning
Circa 275 m² woonoppervlakte
Perceeloppervlakte van 1.123 m²
Vijf slaapkamers en twee badkamers
Complete slaapvleugel op de begane grond
Ruime woonkamer met open keuken
Twee schuifpuien naar veranda en tuin
Circa 110 m² gebouwgebonden buitenruimte
Vrijstaande dubbele garage van circa 42 m²
Parkeerruimte voor meerdere auto’s en een camper
Betonnen beganegrond- en verdiepingsvloer
In 2026 binnen en buiten opnieuw gestuct
Energielabel C
Indeling
Begane grond

De royale entree vormt direct het indrukwekkende middelpunt van de woning. De vide, de hoge wanden, de zwarte trap en de grote hoeveelheid daglicht geven de hal een open en bijna architectonisch karakter. Vanuit deze centrale ruimte zijn de verschillende gedeelten van de woning logisch bereikbaar. Hier bevindt zich ook het separate toilet.

Aan één zijde van de woning ligt de complete slaapvleugel. De ruime slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en staat rechtstreeks in verbinding met de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een royale inloopdouche. Door deze volwaardige voorzieningen op de begane grond is comfortabel gelijkvloers wonen direct mogelijk.

Aan de andere zijde bevindt zich het royale leefgedeelte. De vernieuwde open keuken vormt samen met het eetgedeelte en de L-vormige woonkamer één ruime en lichte woonomgeving. De keuken is uitgevoerd in een donkere, tijdloze kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad, sfeervolle verlichting en diverse inbouwapparatuur.

Door de royale maatvoering kunnen het kook-, eet- en zitgedeelte ieder een eigen plek krijgen, zonder dat de onderlinge verbinding verloren gaat. De woonkamer is tuingericht en heeft grote raampartijen. Twee schuifpuien zorgen voor veel licht en geven rechtstreeks toegang tot de overdekte buitenruimte en de tuin.

De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer.

Eerste verdieping

Via de karakteristieke trap bereik je de ruime en lichte overloop rondom de vide. Ook op deze woonlaag is de openheid van de woning goed voelbaar. De hoge ramen en de doorkijk naar de entree zorgen voor een bijzondere ruimtelijke beleving.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Naast slaapkamers zijn deze ruimten ook uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. De grootste kamer biedt zelfs voldoende ruimte om meerdere functies te combineren.

De vernieuwde tweede badkamer is voorzien van twee wastafels, een douche en een toilet. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. De afzonderlijke cv- en wasruimte biedt plaats aan de technische installaties en de wasapparatuur.

Ook deze verdieping is opnieuw gestuct en uitgevoerd met een betonnen vloer. Onder de schuine dakgedeelten is bovendien aanvullende bergruimte aanwezig.

Tuin, veranda en parkeren

Niet alleen de woning, maar ook het terrein is royaal opgezet. De tuin is zorgvuldig opnieuw aangelegd en combineert ruime bestrate gedeelten met grind, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. Hierdoor is een verzorgde buitenruimte ontstaan die overzichtelijk en relatief onderhoudsvriendelijk is.

Langs vrijwel de volledige achterzijde van de woning bevindt zich een grote veranda. Ook bij de garage loopt de overkapping door. Samen vormt dit circa 110 m² aan gebouwgebonden buitenruimte: een bijzonder royale plek om beschut te zitten, buiten te eten of met familie en vrienden van de tuin te genieten. De veranda zorgt bovendien voor een prettige overgang tussen de woning en de tuin.

De vrijstaande dubbele garage heeft een oppervlakte van circa 42 m² en biedt plaats aan twee auto’s, fietsen, gereedschap en overige spullen. Voor de garage en op de oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Er is naar schatting ruimte voor circa zes auto’s.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich daarnaast een afzonderlijk, met een poort afsluitbaar terreingedeelte. Dit biedt een uitstekende stallingsmogelijkheid voor bijvoorbeeld een camper, caravan, aanhanger of extra voertuigen.

Een woning die ruimte biedt voor iedere levensfase

Meidoornstraat 19 combineert eigenschappen die zelden binnen één woning samenkomen: veel woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een compleet woonprogramma op de begane grond, een dubbele garage, uitgebreide parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk grote veranda.

De plattegronden en oppervlaktematen geven een goede eerste indruk, maar vooral de ruimtelijkheid, de lichtinval en de verbinding tussen woning en tuin ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging.

Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande en levensloopbestendige woning in St. Willebrord? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Meidoornstraat 19.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woning.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2026 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

BEELDMERK
Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.

Toon meer Toon minder