Pavana 10 4711 VG St. Willebrord

Gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van de gemeente Rucphen ligt deze vrijstaande en ruime villa. De woning heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 1320 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.  De woning is voorzien van een ruime woonkamers (ca. 70m2) een luxueuze open keuken met eiland, 2 badkamers, 3 ruime slaapkamers en ruime in spouw gebouwde garage. 

Gesitueerd op loopafstand van het dorpscentrum zijn diverse winkels en supermarkten binnen handbereik.  De woning ligt op 5 autominuten van het centrum van Etten-Leur, 15 autominuten van Breda en 15 autominuten van Roosendaal. Diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. 

De woning is gelegen aan de Pavana. Samen met de Korona en Elsanta is dit een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met karakteristieke vrijstaande woningen op ruime kavels. Verder is het is een zeer rustige buurt waar geen gemotoriseerd verkeer doorheen komt naar andere bestemmingen.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn gesitueerd op de begande grond. 

Via de imposante entree met dubbele voordeur, ruime garderobe en open trap naar de eerste verdieping komt u in de woonkamr met sfeervolle open haard en de open keuken met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevindt zich een werkkamer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer met douche en toilet, de achteringang, wasruimte en kastenwand met ingebouwde koelkast en vriezer en daar achter bevinden zich de drie slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van airco, een ruime inloopkast en aanlendende ruime badkamer met stoomcabine, vrijstaand ligbad en douche.

Op de eerste verdiepeing bevindt zich een ruime zolder, die op dit moment gedeeltelijk is ingericht als sport/fitnessruimte. Via dakramen en een dubbele openslaande deur komt veel daglicht naar binnen. U heeft hier toegang tot een mooi dakterras met uitzicht over de landerijen buiten het dorp.

De tuin rondom het huis is ruim aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, een vijver, een overkapping aan het huis met schuifpui naar de woonkamer en een overkapping over de jacuzzi achterin de tuin. Via de ruime oprit aan de zijkant van het huis komt u bij de vrijstaande garage die is uitgevoerd in spouw en voorzien van dubbel glas.