Nieuwe Maasstraat 40, Schiedam
138 m²
99 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Schrijnwerkerstraat 67 3123 EJ Schiedam
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
387.000
Wonen
105 m2
Perceel
126 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IN DE FIJNE WIJK "WOUDHOEK" STAAT DEZE MODERNE UITGEBOUWDE EENSGEZINSWONING AAN HET WATER MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN.
Dit woonhuis beschikt over ca. 105 m2 woonoppervlakte, 2 dakkapellen, een extra diepe tuin op het zuidwesten met elektrische zonnescherm, veel privacy en een rustige ligging aan een watertje. De woonverdieping is ruim en biedt middels uitbouw aan de achterzijde en de fijne schuifpui een zee van licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale keuken met een luxe en zeer complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, bad, wasmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping de 3e slaapkamer. Op beide verdiepingen bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.
De ligging is werkelijk ideaal: In de rustige woonwijk "Woudhoek" in Schiedam-Noord dat zich kenmerkt zich door de centrale, rustige en kindvriendelijke ligging met in de buurt een omheinde speeltuin en de mooie natuur van het Midden Delfland. Op 5 tot 10 minuten rijafstand van verschillende winkelcentra waaronder "Geuzenplein" en "Spaland" met onder andere de Albert Heijn, PLUS, Primera, bloemenwinkel, een drogist, de ijssalon, Kruidvat en Shoeby. Op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen zoals een Crossfit en tennisvereniging. Openbaar vervoer (bus/tram) bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen (A4 en A20) op een aantal minuten rijafstand.
INDELING
BEGANE GROND
Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor een auto en vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag.
Entree, ruime hal, toilet en fonteintje, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met een woningbrede uitbouw aan de achterzijde en geheel voorzien van houten parketvloer die opnieuw is geschuurd en gerookt (2018). Middels de schuifdeur toegang naar de ca. 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en middag- en avondzon. De tuin is recent (2020) volledig opgehoogd, voorzien van massief kunststof vlonderplanken en biedt veel rust door een apart loungegedeelte en de ligging aan een watertje. De sfeerverlichting is vanuit binnen aan te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich de verhoogde (97cm), open keuken (2018) voorzien van een luxe inrichting met veel kastruimte en alle de benodigde inbouwapparatuur waaronder een luxe koelkast, luxe vriezer, stoomoven, 6-pits Pelgrim gasfornuis met daarboven RVS afzuigkap, Cooker en vaatwasser op hoogte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met en-suite inloopkast. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met dakkapel en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en dakraam.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en HR CV-combiketel uit 2013. Royale 3e slaapkamer. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime woonkamer met een prettige lichtinval
- Houten parketvloer benedenverdieping opnieuw geschuurd en gerookt (2018)
- Woningbrede uitbouw aan de achterzijde
- Diepe op het zuidwesten gelegen tuin met aan de achterzijde een watertje
- Achtertuin recent (2020) volledig opgehoogd (1,5m verhoogd middels 138 palen) en voorzien van massief kunststof vlonderplanken
- Elektrische zonwering over de volle breedte aan achterzijde
- Open keuken (2018) met diverse luxe inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met zonnig balkon
- Ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet
- Dakkapel aanwezig op de 1e en 2e verdieping
DETAILS
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2
- Inhoud circa 385 m3
- Erfpacht lopend tot 30 juni 2034 afgekocht tot 1 juli 2034
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel (Remeha)
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 juni 2024
- Notariskeuze aan verkoper
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schrijnwerkerstraat 67 in Schiedam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 356.000 -
387.000
-1.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schrijnwerkerstraat 67 in Schiedam ligt tussen de 356.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schrijnwerkerstraat 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schrijnwerkerstraat 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2018
Verkocht
17-12-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schrijnwerkerstraat 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schrijnwerkerstraat 67 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,09 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 4,53 km |
| Snelweg afrit | 0,31 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schrijnwerkerstraat 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schrijnwerkerstraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schrijnwerkerstraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schrijnwerkerstraat 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus