Vivaldilaan 181 3122 HZ Schiedam

Vivaldilaan 181, 3122 HZ te Schiedam

Ruim 4 kamer appartement gelegen op de 7e verdieping met balkon op het zuiden. Op zoek naar een ruim appartement en hou je van klussen? Dankzij de ligging in een niet-gedeelde galerij geniet je hier van rust en privacy. Dit appartement bevind zich in een net appartementencomplex met een lift en berging in de onderbouw.

De locatie is ideaal met met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, diverse supermarkten, winkelcentrum Hof van Spaland, scholen, openbaar vervoer, restaurants en natuur recreatie. Ook het snelwegennet A120, A4 en A13 is binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau, entree tot bergingen, liften, trappenhuis.

7e verdieping:
Eigen galerij met alleen het appartement Vivaldilaan 181.

Entree, tochtportaal met meterkast. Keuken aan de galerijzijde van ca. 6,5m2 voorzien van een spoelbak, een gas kookplaat, 80L boiler en inbouwkast. Slaapkamer aan de galerijzijde van ca. 8,2m2. Slaapkamer tussenin van ca. 5,2m2 met een kast. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Woonkamer van ca. 21m2. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13,7m2 is toegang tot het balkon.

Balkon:
Ruim balkon van ca. 7,5m2 gelegen op het zonnige zuiden.

VvE:
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van:
-€ 325,79,- service kosten incl. € 84.30 voorschotstookkosten
-€ 11,22,-per maand voor de berging

Berging:
Onder het appartementencomplex op begane grondniveau bevindt zich een eigen berging van ca. 7m2.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht;
- As is where is clausule van toepassing;
- Verkoop regulerend beding van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord", verduurzamen van gebouwen;
- Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.

Overige:
- Oplevering kan per direct.
- Bouwjaar ca. 1968;
- Energielabel D;
- Afgekochte erfpacht tot 01-07-2040, recht tot 30-06-2064;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels 80L boiler
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Gebruiksoppervlakte ca. 71,6m2 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Toon meer Toon minder