Toon Verheystraat 39, Schiedam
81 m²
3 kamers
1965
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Heinsiusstraat 47 3119 TE Schiedam
€ 235.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
247.000
Wonen
72 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Centraal gelegen pareltje: rustig en goed onderhouden vierkamer appartement!
Het appartement beschikt niet alleen over drie slaapkamers, er is namelijk ook nog een ruime living, een prachtige keuken en een stijlvolle badkamer. De keuken en de badkamer zijn drie jaar geleden volledig gerenoveerd waardoor deze over een luxueuze uitstraling beschikken. De cv-ketel bevindt zich in de keuken en is in december 2023 vervangen, waardoor deze splinternieuw te noemen is. Een ander absoluut pluspunt zijn de maar liefst twee balkons! Hierdoor kunt u de gehele dag zowel een plek in de zon, als in de schaduw vinden. Wat een pluspunten! In dit appartement ervaart u de perfecte balans van rust en gemak. De woning is namelijk gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels aan de Nolenslaan, het openbaar vervoer, diverse scholen en sportgelegenheden.
Kortom waar wacht u nog op? Plan snel een bezichtiging bij ons in!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex geeft toegang tot gezamenlijke entreehal met de brievenbussen. Vanuit de entreehal is zowel de berging in onderbouw als het appartement op de eerste verdieping te betreden.
Eerste verdieping:
De ruim opgezette entreehal is voorzien van de meterkast, een garderobe en een aparte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet. Alle vertrekken van dit zeer nette appartement zijn te bereiken vanuit de entreehal. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte. In de woonkamer kunt u een heerlijke living creëren onder andere door het plaatsen van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur, welke toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Deze is tevens goed in te richten als werkkamer of als inloopkast. Het appartement heeft nog twee slaapkamers. Eén van deze is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het eerste balkon. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een raampartij, waardoor er fijn natuurlijk licht binnen stroomt. Dan zijn we alweer aangekomen bij de keuken. De keuken is drie jaar geleden volledig verbouwd, waardoor deze een luxueuze en strakke uitstraling heeft gekregen. De keuken beschikt over prachtige grijze frontjes, voldoende kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasmachine. Door het barretje aan de achterzijde kunt u tijdens het eten fijn naar buiten kijken. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het tweede balkon en de aangrenzende badkamer. Ook deze is drie jaar geleden, tegelijk met de keuken, verbouwd. Daardoor voldoet de badkamer aan dezelfde look and feel. De grote rechthoekige marmerlook tegels zorgen voor een uniek uiterlijk en zijn ook nog eens onderhoudsvriendelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met ruim voldoende opbergruimte, een handdoeken radiator en de wasmachine aansluiting.
Exterieur:
Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. En dan ook nog eens de perfecte ligging voor zowel de zon als schaduw. Hierdoor kunt u niet alleen heerlijk van de zon genieten, maar ook in de hoogzomer juist de verkoeling opzoeken. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden/zuidwesten, de allerbeste ligging aangezien u hier lang in de zon kunt zitten. Het tweede balkon is gelegen op het noorden/noordoosten. Dit zorgt ervoor dat u in de middag hier fijn in de schaduw kunt zitten en in de ochtend juist van de eerste zonnestralen kunt genieten! Kortom ideaal toch?
Ligging:
Het appartement is rustig maar toch zeer centraal gelegen. Bus-, trein-, tram- en metrovoorziening zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is o.a. Rotterdam Centraal binnen 5 minuten te bereiken. Andere grote steden zoals Den Haag en Amsterdam zijn zowel via het openbaar vervoer als via de diverse uitvalswegen zeer gemakkelijk te bereiken. Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en het ziekenhuis. De ligging is dus perfect! Bovendien is er voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Keuken verbouwd, 2020
- Badkamer verbouwd, 2020
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom december 2023
- Volledig voorzien van enkel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €114,58 p/m inclusief erfpachtcanon
- Eigen grote berging in onderbouw
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 247.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 220 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 114 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heinsiusstraat 47 in Schiedam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 225.000 -
247.000
+0.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.264/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heinsiusstraat 47 in Schiedam ligt tussen de 225.000 en 247.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heinsiusstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heinsiusstraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heinsiusstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heinsiusstraat 47 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heinsiusstraat 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heinsiusstraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heinsiusstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heinsiusstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heinsiusstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus