Nassau Dillenburgstraat 17, Schiedam
179 m²
214 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Noordvestsingel 79 3119 DC Schiedam
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 929.000 -
1.027.000
Wonen
338 m2
Perceel
183 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek wonen in een prachtig onderhouden, rijksmonumentaal pand aan de Noordvestsingel van Schiedam. Dit pand van ruim 400 m² betreft een voormalig branderij, dat mede met de panden aan de singel en verscheidene panden in de stad het bestaansrecht aan Schiedam hebben gegeven op het gebied van de jeneverstokerij vanaf de 18e eeuw. Deze branderij is, tezamen met de rij branderijen van deze singel, gebouwd in de jaren zeventig van de 19e eeuw in Eclectische stijl.
Nu de functie van dit prachtige pand is veranderd, kan er op deze mooie locatie gewoond worden en kun je hier volop genieten van het historische centrum van Schiedam. Je hebt aan ruimte geen gebrek met op de begane grond een garage en multifunctionele ruimte achter de garage, die nu in gebruik is als sportschool. Op de 1e verdieping bevinden zich de woonruimtes die zeer riant te noemen zijn met een living met een hoogte van ca. 5,5m met houten dakspanten in zicht als sfeerbepalers van deze ruimte, woonkeuken en slaapkamer met in 2019 vernieuwde badkamer en suite. De twee overige slaapkamers bevinden zich direct onder het dak op de 2e verdieping. De kers op de taart is toch wel het prachtige dakterras met uitzicht op Molen De Noord en de Noordvestsingel. Hier kun je in volledige rust en privacy genieten van een prachtig zomerse dag!
Locatie:
Het pand is gesitueerd aan de in 1350 gegraven Noordvest aan de rand van het historische centrum van Schiedam. De singel is een autoluwe, voor autoverkeer doodlopende straat. In de karakteristieke binnenstad van Schiedam bevinden zich vele interessante facetten, denk bijvoorbeeld aan het Nationaal Jenevermuseum Schiedam, de gietijzeren ophaalbruggen over de grachten (havens), de Korenbeurs en natuurlijk de hoge molens aan de Vesten. Denk ook eens aan een cultureel uitstapje in Theater aan de Schie of een avondje bioscoop. Beide zijn op loopafstand te vinden. In de directe omgeving is een scala aan leuke restaurants, pittoreske cafeetjes en gezellige terrasjes aan bijvoorbeeld de Grote Markt, langs de Schiedamse Schie of Lange Haven.
Er is veel her/nieuwbouw in de buurt, zoals aan het begin van de Parkweg en het Dirkzwager terrein.
Openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals het Station Schiedam Centrum, tram (halte Schiedam Parkweg of Broersvest) en metroverbinding om de hoek (halte Parkweg). Voor winkels en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen loop je zo het centrum in naar de Lange Kerkstraat of vind je markt op het plein Land van Belofte. Toch de stad uit? Dan ben je met de metro zó in Rotterdam Centrum of met trein richting Den Haag of Utrecht. Met de auto begeef je je met ongeveer 5 minuten op de A20 of A4 in dezelfde richtingen.
Indeling:
Entree met aan de linkerzijde direct toegang tot de garage. Deze ruimte van ca. 70 m² geeft mogelijkheid tot velerlei hobbymatige activiteiten met erachter een multifunctionele ruimte van ca. 70 m² waar momenteel een thuis sportschool is gesitueerd. Naast deze multifunctionele ruimte bevindt zich een keukentje met wasmachineaansluiting en close-in-boiler, een separaat toilet en berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonvertrekken, met aan de voorzijde van het pand een zeer riante, zorgvuldig afgewerkte living met de dakspanten in zicht. Tezamen met de eikenhouten vloer, open haard en shutters zijn dit de sfeer verhogende elementen van deze ruimte. Deze living biedt ruimte voor een grote zithoek en enorme tafel, waar je jouw gasten gedurende de avond kunt entertainen en lang kunt na-tafelen. De dakramen zijn in de schuine dakvlakken ingebracht, waarmee een zee aan licht de living kan binnentreden. De naast gelegen kamer kan perfect als study gebruikt worden, waarbij je inspirerend uitzicht hebt op de Noordvestsingel en de molen.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de woonkeuken, die af valt te sluiten van de woonkamer met glazen deuren. De keuken is voorzien van keuken blok langs twee zijden van de ruimte en kookeiland. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, een dubbel oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. De keuken beschikt over een extra ruimte onder de trap die ideaal gebruikt kan worden als provisiekast.
De naastgelegen slaapkamer met badkamer en suite geeft je direct het gevoel van een luxe hotelkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloop douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is tevens vanuit de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de tweede verdieping begeef je je op de verdieping direct onder het dak, wat een knus gevoel geeft aan de twee ruimtes op deze verdieping. De grootste kamer heeft twee dakramen voor het nodige daglicht en geeft toegang tot de walk-in-closet. De tweede slaapkamer grenst aan één van de hoogte punten van het pand: het dakterras! Dit dakterras is perfect gelegen over de volledige diepte van het pand. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je vrij uitzicht, waarbij je aan de voorzijde mooi uitkijkt op 's werelds hoogste molen, Molen de Noord, én nog 4 andere molens!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1874;
- Oppervlakte ca. 408 m²;
- Onderverdeeld in ca. 338 m² woonoppervlakte en ca. 70 m² garage;
- De branderij is jaren geleden van functie gewijzigd naar woonhuis, maar is ook uitermate geschikt als bv. B&B, atelier of
- galerie (na goed keuring van de gemeente);
- Instapklaar en goed onderhouden;
- Prachtige karakteristieke dakspanten zijn in zicht;
- Eikenhouten vloer in living, study en hal;
- Zeer veel licht inval, mede vanwege de dakramen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Aan de singel, direct bij deze woning, valt gratis te parkeren!;
- De woning beschikt over dakterras van ca. 44 m²! ;
- Prachtig uitzicht op de Noordvestsingel en Molen De Noord;
- De woning is voorzien van CV-installatie (Remeha/2004/eigendom);
- De slaapkamer, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.
Monument:
Voormalige branderij gebouwd in Eclectische stijl in 1874, als karakteristiek gebouwtype voor de laatste grote bloeiperiode (1850-1880) van de (kleinschalige) Schiedamse brandersbedrijvigheid van algemeen belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde, alsmede vanwege de beeldbepalende waarde en ensemblewaarde in relatie met de overige branderijen uit dezelfde periode aan de Noordvestsingel. Monumentnummer: 525415
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 929.000 - 1.027.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1874
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 338 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 1446 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordvestsingel 79 in Schiedam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 929.000 -
1.027.000
-1.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 2.648/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordvestsingel 79 in Schiedam ligt tussen de 929.000 en 1.027.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordvestsingel 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schiedamsew. 12
Schiedam
16%
241 m²
-97 m²
383 m²
+200 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordvestsingel 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-10-2023
Prijs verlaagd
26-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordvestsingel 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordvestsingel 79 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordvestsingel 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordvestsingel 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordvestsingel 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordvestsingel 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus