Warande 131 3116 CE Schiedam

Royaal, duurzaam en luxe hoekherenhuis met zonnige tuin (ZW) en eigen oprit!

Gelegen aan de geliefde Warande in Schiedam ligt dit prachtige, royale en uitstekend onderhouden hoekherenhuis. Warande 131 biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m² en een ruim perceel van 259 m² een heerlijke hoeveelheid leefruimte, die fors groter is dan het gemiddelde in de straat. De woning is gebouwd in 1996, is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A+. Het gehele woonhuis is hoogwaardig afgewerkt met een luxe marmeren vloer met vloerverwarming op álle verdiepingen. 

Duurzaam, vernieuwd en Smart Living

Het huis is helemaal klaar voor de toekomst en van alle moderne gemakken voorzien. De woning beschikt over volledige vloerverwarming aangestuurd door een warmtepomp en nieuwe rvs open vloerverwarmingverdelers (geplaatst in 2025). Samen met de 13 zonnepanelen (3.640 Wp) woont u hier bijzonder energiezuinig en comfortabel. Voor optimaal klimaatbeheer is de woning uitgerust met 3 airco’s (in de woonkamer en twee slaapkamers) die in de winter ook kunnen verwarmen.

Daarnaast is het huis uitstekend beveiligd met een alarmsysteem en videocamera's rondom. Het unieke aan deze woning? De airco's, zonnepanelen, temperatuur, het alarm en het camerasysteem zijn allemaal eenvoudig op afstand te bedienen en uit te lezen via een smart-app. 

Heerlijk buitenleven op het zuidwesten

Aan de achterzijde van de woning ligt een royale, fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van de vroege middag tot ver in de avond van de zon. De tuin beschikt over een praktisch en charmant tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of kussens. Parkeren is bovendien nooit een probleem: op de eigen oprit aan de voorzijde is plaats voor maar liefst drie auto's. 

Ligging en omgeving

De woning bevindt zich in het gezellige en kindvriendelijke Oranjekwartier; een rustige, groene woonwijk waar relatief veel gezinnen wonen. U geniet hier van een vrij uitzicht in een bosrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het historische centrum van Schiedam en de supermarkt liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (trein, metro en bus) is lopend of per fiets snel bereikbaar. Reist u met de auto? Binnen slechts 3 minuten rijdt u op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. 

Indeling van de woning

Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met een modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, multifunctionele kamer met een prachtige marmeren vloer en direct zicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als ruime vierde slaapkamer, thuiswerkplek of praktijk aan huis. De inpandige garage is voorzien van praktische vloertegels en is binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping: De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, waar de marmeren vloer met vloerverwarming direct in het oog springt. De stijlvolle marmeren open haard vormt hier een prachtige eyecatcher en zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koude maanden. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. 

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (eveneens voorzien van een marmeren vloer. Onder de scheidingswand v.d. twee slaapkamers is de marmeren vloer doorgelegd, zodat deze tussenwand eruit kan en je de dus een grote slaapkamer hebt). De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een heerlijk breed balkon, dat net als de tuin perfect op het zuidwesten is gesitueerd. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. De comfortabele badkamer, en een apart tweede toilet completeren deze verdieping.  De badkamer heeft een raam, zodat er natuurlijk lichtval is 

Kortom: een instapklaar, luxueus afgewerkt en energiezuinig droomhuis op een absolute toplocatie!